协议编号：_________________________________
签订日期：____年__月__日
出租方（以下称“甲方”）：_____________________
身份证号（或企业法人营业执照号）：___________________
联系方式：_______________________
承租方（以下称“乙方”）：_____________________
身份证号：_________________________________
联系方式：_______________________

鉴于：甲方为北京市朝阳区______________号两居室住宅的法定所有者，现同意将该物业租赁给乙方，双方经友好协商，就租赁事项达成如下协议：

第一条 租赁房屋基本情况
1.1 甲方租赁给乙方的房屋为位于北京市朝阳区____________号的两居室住宅，建筑面积________平方米。
1.2 房屋内配置的家具及设备包括但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、冰箱、洗衣机、空调、电视、Wi-Fi路由器等。具体清单见附件一。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计_____个月。
2.2 乙方在租赁期满前______天应书面通知甲方是否续租，若未通知则视为不续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 本住房的租金为人民币__________元（大写：__________元）每月。
3.2 租金应于每月的前______天支付给甲方指定账户，帐号信息如下：
开户银行：_____________________
银行账号：_____________________

3.3 租金的支付方式：乙方应通过银行转账向甲方支付，支付后须向甲方提供凭证。
3.4 甲方应向乙方出具相应的收据或发票。

第四条 押金
4.1 乙方须在签订本合同之时向甲方支付押金人民币__________元（大写：__________元），押金在租赁期满且双方无任何争议的情况下，甲方在______日内无息退还乙方。
4.2 若乙方在租赁期间对房屋或附属设施造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方有权在乙方合理使用房屋的前提下，随时访问房屋进行维修或检查，须提前______天通知乙方。
5.2 甲方应保证租赁房屋的合法性，确保房屋在租赁期间具备基本居住条件及相关服务正常运转。
5.3 甲方负责维修房屋内的正常损耗部分的设备与设施。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权根据本合同条款使用、享受租赁房屋及附属设施。
6.2 乙方须合理使用房屋及其设施，保持房屋及设施的完好，如造成损坏，乙方应自行承担修复或更换费用。
6.3 乙方不得将房屋转租或与他人交换使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构或用途。
6.4 乙方有义务按时支付租金及相关费用，如因延迟支付，乙方需承担滞纳金，滞纳金按日计算，利率为每日租金的______%。

第七条 Wi-Fi服务
7.1 甲方应保证在租赁期内提供Wi-Fi网络服务，乙方应妥善使用该网络，不得进行违法活动。
7.2 由于网络故障造成的使用不便，甲方不承担责任，但甲方应在合理时间内进行修复。

第八条 违约责任
8.1 任何一方未履行本合同约定的权利与义务，均构成违约，违约方应承担相应的赔偿责任。
8.2 如果乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金并有权提前终止合同。
8.3 如甲方未能按约交房或房屋存在隐患，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿经济损失。

第九条 合同的变更与解除
9.1 本合同的任何变更或解除，须经过甲乙双方书面协商一致方可生效。
9.2 若因不可抗力导致一方无法履行本合同，双方应及时协商，并根据具体情况作出调整。

第十条 其他约定
10.1 本合同附件为合同不可分割的部分，具有与主合同同等的法律效力。
10.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商，或依据相关法律法规执行。
10.3 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________________
日期：____年__月__日

附件一：家具及设备清单
1. ________ 2. ________ 3. ________
4. ________ 5. ________ 6. ________

请双方仔细阅读本合同各项条款，确保理解并遵守其中的权利与义务，以维护自身合法权益。