合同编号：_________

甲方（出租方）：____________________
身份证号：________________________
联系电话：________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：________________________
联系电话：________________________

鉴于甲方为位于城市中心的一套两室一厅公寓的合法所有者，乙方希望租赁该公寓，双方在平等、自愿及诚实信用的基础上，经协商一致，达成如下租赁合同：

第一条 租赁物概况
1.1 租赁地址：城市中心____________________，本公寓为两室一厅，建筑面积约_________平方米。
1.2 租赁公寓设施包括但不限于：家具、家电、空调等（详见附件清单）。
1.3 甲方确保该公寓符合居住条件，取得相关的法律文书，且不受任何法律纠纷影响。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为自2024年1月1日至2025年12月31日。
2.2 租赁期满，乙方应及时 vacate 租赁公寓，甲方将组织验收，确认公寓的完好情况。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月人民币______元（￥______），租金在每月的第____个工作日内支付。
3.2 租金支付方式为：
1. 银行转账至甲方指定账户；
2. 现金支付（需开具正式收据）。
3.3 乙方在签订本合同之日应支付首月租金及押金，共计人民币（￥______）。押金为每月租金的________（押金金额）。

第四条 双方权利和义务
4.1 甲方的权利和义务：
1. 甲方有权按本合同约定收取租金；
2. 甲方负责公寓的基础设施维护和修缮，确保公寓的正常使用；
3. 甲方在租赁期间有权按约定时间进行公寓的检查，需提前三日通知乙方；
4. 甲方不得擅自进入租赁公寓，需征得乙方同意。

4.2 乙方的权利和义务：
1. 乙方有权按约定使用公寓及配套设施；
2. 乙方应按时支付租金及其他费用；
3. 乙方需对公寓的安全和卫生负责，保持公寓的整洁；
4. 未经甲方同意，乙方不得擅自改动公寓的结构和设施；
5. 租赁期内，乙方如需续租，需在租赁期满前______个月通知甲方。

第五条 装修及设施损坏
5.1 乙方在使用租赁公寓期间，应合理使用公寓内的设施，如发现设施故障，乙方应及时告知甲方。
5.2 乙方擅自对公寓进行装修或毁坏公寓内设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此造成的损失。
5.3 自然损坏不在乙方责任范围内，相关设施的维护和更换由甲方负责。

第六条 违约责任
6.1 甲方违约责任：
1. 如甲方未按约定提供公寓，乙方有权要求甲方赔偿相应的损失；
2. 甲方未按时退还乙方押金，自违约之日起，甲方每延迟一天，应支付押金金额______%作为违约金。

6.2 乙方违约责任：
1. 乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，需支付相当于租金______%的违约金；
2. 乙方未能按时搬离公寓，超出租期的部分需按原租金的______%进行罚款，乙方的押金将不予退还。

第七条 合同的变更与解除
7.1 任何一方如需变更或解除合同，应提前______天书面通知对方。
7.2 在租赁期间，因不可抗力造成公寓无法使用，双方应协商处理。
7.3 如一方严重违反本合同条款，另一方有权解除合同，并要求赔偿相关损失。

第八条 合同的生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同的附件、补充协议等内容与本合同具有同等法律效力。

第九条 争议解决
9.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；无法达成一致的，可以向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第十条 附加条款
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商，形成书面补充协议，补充协议为本合同的组成部分。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有相同法律效力。

甲方（出租方）：__________________（签字）
日期：______年____月____日

乙方（承租方）：__________________（签字）
日期：______年____月____日