本协议由以下双方订立：

甲方（出租方）：_____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：_____________________
地址：_______________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方为合法拥有位于____________________的高端办公空间（以下简称“租赁物业”），乙方希望租赁该租赁物业以用于办公目的。为明确双方的权利与义务，经友好协商，特订立本合同。

第一条 租赁物业的情况

1.1 租赁物业位置：租赁物业位于___________________________________。
1.2 租赁物业面积：租赁物业总面积为______平方米。
1.3 租赁物业设施：租赁物业配备______(例如：空调、网络、家具等)等设施，详情见附件。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为12个月，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 合同期满后，若乙方希望继续租赁，须在期满前____天通知甲方，双方可协商续签租赁合同。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金：乙方应按月支付租金，每月租金为人民币_______元（大写：________________）。
3.2 租金支付方式：乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
账户名：____________________
开户行：____________________
账号：_____________________

3.3 押金：乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元（大写：________________），以确保本合同的履行。租赁期满后，如无违约情况，押金将于租赁期结束后____天内无息退还乙方。

第四条 权利与义务

4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应按合同约定，将租赁物业交付乙方使用，并保证租赁物业的合法性、完整性及适用性。
4.1.2 甲方应负责对租赁物业的结构和设施进行必要的维修与保养，确保乙方正常使用。
4.1.3 甲方有权定期对租赁物业进行检查，但需提前____天通知乙方。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权按照合同约定使用租赁物业，享有对租赁物业作适当装饰和改造的权利，但需提前通知甲方，并在甲方同意的范围内进行。
4.2.2 乙方必须按照合同约定按时支付租金及其它相关费用。
4.2.3 乙方应负责租赁物业内的日常使用、维护与保养，提高物业的使用价值，但不得因本身原因造成物业损坏。
4.2.4 乙方应妥善保管租赁物业及配备设施，若因乙方使用而造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。
4.2.5 乙方不得擅自转租、转让、变更租赁物业的使用性质，如需转租，须事先取得甲方书面同意。

第五条 违约责任

5.1 甲方违约责任：
5.1.1 若甲方未能按约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付每日租金的____%作为违约金。
5.1.2 若甲方未能按约定进行必要的维修，造成乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2 乙方违约责任：
5.2.1 若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权收取逾期支付租金的____%作为违约金，并保留解除合同的权利。
5.2.2 若乙方擅自转租、转让租赁物业，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应损失。

第六条 合同的变更与解除

6.1 合同变更：若双方需对本合同进行变更，应书面达成一致并签署变更协议。
6.2 合同解除：在合同有效期内，若一方违约，守约方有权解除合同，并可要求违约方承担相关责任。

第七条 争议解决

7.1 本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
8.2 本合同共____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

以上为《城市中心高端办公空间租赁合同（12个月）》的完整内容。