甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：_________________________
联系电话：___________________________

乙方（承租方）：____________________
地址：______________________________
法定代表人：_________________________
联系电话：___________________________

鉴于甲方拥有位于____________（具体地址）的办公室，现甲方愿意将该办公室租赁给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业为位于__________的办公室（以下简称“租赁物业”），总面积为_______平方米。
1.2 甲方应保证租赁物业在租赁期内的合法性和可用性，包括所有设施齐全且处于正常使用状态。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限自______年____月____日起，至______年____月____日止，共计_________（租期时长）。
2.2 租赁期满后，若乙方需要继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方可协商续签合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为每月________元人民币（大写：_________元整）。
3.2 租金应于每月的____日前支付至甲方指定账户。
3.3 乙方应在合同签署之日支付____个月的租金作为押金。押金在租赁期满且无违规情况下，甲方应无息全额退还。

第四条 使用规定
4.1 乙方应按照租赁物业的性质合法使用该物业，不得擅自改变物业的结构和用途。
4.2 乙方有权对租赁物业进行合理的布置和装修，但须事先征得甲方的书面同意，且不得影响物业的整体结构及安全。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方应按时提供符合约定租赁期要求的物业，并确保租赁物业的基本设施处于良好使用状态。
5.2 甲方应在乙方提出合理要求时，提供必要的支持与协助。
5.3 甲方有权随时对租赁物业进行检查，并在提前____小时通知乙方的情况下，进入物业进行检修。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权按照本合同的约定使用租赁物业，并在合同有效期内享有对物业的优先租赁权。
6.2 乙方应按约定时间支付租金，并妥善使用租赁物业，保持其清洁和良好状态。
6.3 乙方不得将租赁物业转租或转让他人，若需进行，需征得甲方的书面同意。

第七条 附加服务条款
7.1 甲方可为乙方提供附加服务，包括但不限于物业管理、维修服务等，具体服务内容及费用应另行协商。
7.2 乙方如需申请附加服务，应提前____天通知甲方，甲方在合理时间内予以处理。

第八条 违约责任
8.1 若乙方未按时支付租金，甲方有权按每日____%的比例向乙方收取逾期违约金。
8.2 若甲方未能按照合同约定提供合格的租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿因其违反合同而造成的损失。
8.3 合同一方如因不可抗力因素而无法履行合同，应在尽可能短的时间内通知对方，双方应协商解决。

第九条 合同的变更与解除
9.1 本合同经双方协商一致，可书面变更或解除。
9.2 如一方严重违反合同约定，另一方有权单方解除合同，并要求违约方赔偿损失。
9.3 若租赁物业因自然灾害或其他不可抗力事件导致无法继续执行，双方应积极磋商处理方案。

第十条 合同生效条件
10.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2 合同的修改、变更、补充和解除均须书面形式，并经双方签字确认。

第十一条 争议解决
11.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
11.2 本合同所涉及的条款如有不完善之处，双方可另行商定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十二条 其他约定
12.1 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具备同等法律效力。
12.2 本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的一部分。

甲方（签字）：__________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：______年____月____日