甲方（出租方）：_______（姓名/公司名称）
地址：_______
联系方式：_______

乙方（承租方）：_______（姓名/公司名称）
地址：_______
联系方式：_______

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平及诚实信用的原则，就城市中心商业办公空间的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将坐落于_______（具体地址）的商业办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的建筑面积为_______平方米。
1.2 租赁物业包含以下家具及配套设施：_______（如办公桌、椅子、会议桌、电脑、打印机、空调等）。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为_______（起始日期）至_______（终止日期），共计_______个月。
2.2 租赁期满，乙方如需延续租赁，应在租赁期满前_______天向甲方提出书面申请，甲方可根据市场情况决定是否同意续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币_______元/平方米/月，合计金额为人民币_______元（大写：_______）。
3.2 租金每季度支付一次，乙方应于每季度的第一天前将租金支付至甲方指定账户。
3.3 逾期付款的，乙方需按逾期金额的_______%支付违约金。

第四条 租赁保证金
4.1 乙方需向甲方支付租赁保证金人民币_______元（大写：_______），以保证合同的履行。
4.2 租赁期满，乙方在无违约情况下，甲方应在租赁期满之日起_______日内无息退还保证金。

第五条 权利和义务
5.1 甲方的权利和义务：
5.1.1 甲方应按时将租赁物业交付给乙方，并确保物业完好、符合租赁约定。
5.1.2 甲方应提供租赁物业的相关配套设施，并确保其正常使用。
5.1.3 甲方有权在租赁期间进行物业管理和维护，但须通知乙方，并不得影响乙方正常使用。
5.1.4 甲方应保证乙方在租赁期间对租赁物业的使用权。

5.2 乙方的权利和义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业及配套设施。
5.2.2 乙方应正常使用租赁物业，保持其良好状态，如出现损坏应及时通知甲方，维修费用由责任方承担。
5.2.3 乙方不得擅自改动租赁物业的结构或设施，若需进行装修，需提前书面征得甲方同意。
5.2.4 乙方应按时支付租金及其他应付款项，若因乙方原因导致延误，除需承担违约金外，甲方有权中止乙方对租赁物业的使用权。

第六条 物业管理
6.1 乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，维护租赁物业内的公共秩序与环境卫生。
6.2 甲方应提供必要的物业管理服务，保证租赁物业内公共区域的正常使用和日常维护。

第七条 免除责任
7.1 甲乙双方均不得因不可抗力因素，导致无法履行合同的情形，负责方可免除相关责任。不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。
7.2 乙方因施工、调整、搬迁等行为导致的物业损坏，由乙方自行负责。

第八条 违约责任
8.1 若一方违约，应向对方支付违约金，违约金为租金的_______倍。
8.2 若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权随时终止合同，并要求乙方赔偿由此产生的一切损失。
8.3 若甲方未能按时交付物业，乙方有权要求适度延长租赁期限，或在自愿的情况下要求甲方赔偿由此造成的实际损失。

第九条 合同生效及解约
9.1 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
9.2 若因合同履行产生争议，甲乙双方应友好协商解决，若协商不成，可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。
9.3 任何一方不得随意解除合同，除非出现严重违约行为。

第十条 其他条款
10.1 本合同未尽事宜由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
10.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______
乙方（签字）：_______
签署日期：_______

签署地点：_______