甲方（出租方）：
姓名/公司名称：
身份证号/注册号：
地址：
联系电话：

乙方（承租方）：
姓名：
身份证号：
地址：
联系电话：

为了明确双方的权利与义务，依据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，特订立以下长租合同。

第一条 租赁物业
甲方将位于北京市朝阳区[具体地址]的三卧室公寓（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。该公寓包含以下家具及设施：
1. 客厅：沙发、茶几、电视、电视柜、空调等；
2. 卧室：床、床头柜、衣柜、书桌、椅子；
3. 厨房：冰箱、微波炉、炉灶、橱柜；
4. 卫生间：洗衣机、热水器、浴室柜；
5. 其他：餐桌及四把椅子、窗帘等。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]，共计[租赁月份数]个月。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币[每月租金]元整。
2. 租金应在每月的[具体日期]之前支付。
3. 乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：
银行名称：[银行名称]
账户姓名：[账户姓名]
账号：[银行账号]

第四条 押金
1. 乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金，押金金额为人民币[押金金额]元整。
2. 租赁期满后，经甲方确认租赁物业无损坏且清洁后，甲方应在[具体时间]内退还押金；如有损坏，甲方有权从中扣除相应修理费用。

第五条 物业管理服务
1. 甲方须提供包括但不限于清洁、保安、维修等物业管理服务。
2. 乙方如需要额外服务，应提前与甲方协商并支付额外费用。

第六条 双方权利与义务
1. 乙方权利：
（1）在合同期内按期居住使用租赁物业；
（2）在不影响他人正常生活的情况下自由使用公共设施；
（3）要求甲方提供必要的物业管理服务。
2. 乙方义务：
（1）按合同约定支付租金及其他费用；
（2）保持租赁物业的良好状态，负责日常维护；
（3）不得擅自对租赁物业进行改动，如需改动需征得甲方同意；
（4）遵守小区管理规定，不得打扰邻居的正常生活。
3. 甲方权利：
（1）按期收取租金及其他费用；
（2）检查租赁物业的使用情况（需提前通知乙方）；
（3）在乙方违反合同约定的情况下，有权解除合同。
4. 甲方义务：
（1）提供符合约定的安全、卫生的租赁物业；
（2）按合同约定提供物业管理服务；
（3）在合理的范围内进行必要的维护和修缮工作。

第七条 违约责任
1. 甲方如未能按期提供租赁物业或物业管理服务，需向乙方赔偿租金的[赔偿比例]%作为违约金。
2. 乙方如未能按期支付租金，需向甲方支付逾期金额的[逾期利率]%的逾期利息，且甲方有权随时终止本合同并要求乙方搬离租赁物业。
3. 任何一方因不可抗力因素未能履行本合同的，均不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力因素解除后尽快恢复履行。

第八条 合同的变更与解除
1. 在租赁期内，任何一方如需变更或解除本合同，须提前[提前通知天数]天书面通知另一方。
2. 本合同的解除不影响因合同履行而产生的权利义务。

第九条 争议解决
如双方就本合同产生争议，应首先通过友好协商解决；如协商未果，任何一方均可向甲方所在地区人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，并在租赁期满后自然失效。合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方签字：
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日期：
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乙方签字：
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日期：
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