合同编号：________

甲方（房东）：___________________________
身份证号：______________________________
联系电话：______________________________

乙方（承租人）：_________________________
身份证号：______________________________
联系电话：______________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿、公平的基础上，就乙方承租甲方位于城市中心的两居室房屋达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 房屋地址：_________________________
1.2 房屋面积：_________________________
1.3 房屋用途：仅限于居住，乙方不得以任何方式将房屋转租、转借或改变用途。
1.4 房屋设施：甲方承诺房屋内配备以下基本设施：家具、家电、热水器、空调等，具体清单见附件。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自2023年9月1日起至2024年8月31日止，共计12个月。
2.2 租赁期满后，甲方如需收回房屋，须提前30天书面通知乙方；乙方如需继续租赁，须在租期结束前30天书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金：每月租金为人民币________元（大写：________________）。
3.2 租金支付：乙方应于每月的5日前将当月租金支付给甲方指定的银行账户。
3.3 押金：乙方在签订合同时需向甲方支付押金人民币________元（大写：________________），租赁期满后，甲方在扣除因乙方原因造成的损失后，将押金退还乙方。

第四条 双方权利与义务
4.1 甲方的权利与义务：
4.1.1 甲方应按时将房屋交付乙方使用，确保房屋内设施完好，并提供必要的维修服务。
4.1.2 甲方应尊重乙方的居住权利，未经乙方同意，不得随意进入房屋。
4.1.3 甲方有权按约定收取租金及押金，监督乙方按约定使用房屋。
4.1.4 甲方应按法律规定，配合乙方进行租赁登记手续。

4.2 乙方的权利与义务：
4.2.1 乙方有权按时使用房屋及其附属设施，享有居住的安宁与私密。
4.2.2 乙方应按时支付租金及押金，遵守合同约定。
4.2.3 乙方应妥善使用房屋及其设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。
4.2.4 乙方不得擅自改变房屋结构、用途，亦不可在房屋内进行违法活动。

第五条 房屋维修与管理
5.1 甲方应对房屋进行日常维护，并负责大修的费用；如因乙方不当使用造成房屋损坏的，由乙方负责修理费用。
5.2 乙方应定期对房屋进行清洁，不得堆放易燃易爆物品，确保居住安全。

第六条 违约责任
6.1 甲方如未按期交付房屋，按每日租金的________%向乙方支付违约金。
6.2 乙方如未按时支付租金，需按未支付租金的________%向甲方支付违约金。
6.3 任何一方违反合同条款，导致对方受到损失的，违约方应负责赔偿损失。

第七条 合同的变更与解除
7.1 本合同如需变更，须经双方书面同意并签署补充协议。
7.2 在租赁期内，因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除本合同。
7.3 乙方如需提前解除合同，须提前30天通知甲方，甲方应退还剩余租金，押金按实际情况退还。

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签字之日起生效，租赁期满后，双方如无异议或纠纷，合同自然终止。
8.2 本合同壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具同等法律效力。

第九条 其他规定
9.1 本合同未尽事宜，均由双方协商解决。如协商不成，任一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。
9.2 本合同附件为合同的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
签字日期：_____________________

乙方（签字）：__________________
签字日期：_____________________