甲方（出租方）：_________________________
地址：__________________________________
联系方式：______________________________

乙方（承租方）：_________________________
地址：__________________________________
联系方式：______________________________

鉴于甲方为共享办公空间的合法拥有者，乙方为初创企业，有意租赁甲方在北京市CBD区域的共享办公空间，双方本着平等、自愿、公平的原则，经过友好协商，就相关事项达成如下合同条款：

第一条 合同标的
1.1 甲方同意将位于北京市CBD区域的共享办公空间（以下称“租赁空间”）出租给乙方，租赁空间面积为________平方米，具体地址为________________________。
1.2 租赁空间包含家具、网络、公共设施使用权等具体内容，详见附件《共享办公空间配套设施清单》。

第二条 租赁期限
2.1 本合同租赁期限为______年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
2.2 租赁期限到期后，如乙方需要续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方另行协商。

第三条 租金及其他费用
3.1 租金为每月人民币________元（大写：____________________元），租金应于每月____日前支付给甲方指定的银行账户。
3.2 除租金外，乙方还需承担水、电、网络等公共费用，具体费用按照实际使用情况结算。
3.3 乙方需支付押金人民币________元（大写：____________________元），合同签署后____日内支付，押金无息，在租赁关系终止后，如无违约情形，押金应退还乙方。

第四条 使用权利与义务
4.1 甲方的权利和义务：
4.1.1 甲方应按约定将租赁空间交付给乙方使用。
4.1.2 甲方负责提供租赁空间内的设施维修维护，确保其正常使用。
4.1.3 甲方有权定期对租赁空间进行安全检查，保障公共设施正常运营。
4.2 乙方的权利和义务：
4.2.1 乙方在租赁期限内有权正常使用租赁空间及相关配套设施。
4.2.2 乙方应按时缴纳租金及各项费用，未经甲方同意不得拖欠任何费用。
4.2.3 乙方应合理使用租赁空间，保持环境卫生，不得擅自改动租赁空间的结构和设施。

第五条 合同的变更与解除
5.1 在租赁期内，任何一方如需变更合同条款，必须经双方协商一致，以书面形式确认。
5.2 乙方有权在下列情形下提前解除合同：
5.2.1 甲方未能按约交付租赁空间；
5.2.2 租赁空间出现严重质量问题，影响乙方正常使用，甲方在接到通知后____日内未予以修复。
5.3 甲方有权在下列情形下解除合同：
5.3.1 乙方未按期支付租金累计超过____日；
5.3.2 乙方违反合同约定情节严重，甲方在通知后____日未予改善。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未按照本合同履行义务均构成违约，应向守约方赔偿因此而产生的损失。
6.2 乙方逾期支付租金的，应向甲方支付逾期部分租金的____%作为违约金；
6.3 甲方未能按约定向乙方提供租赁空间，乙方有权要求甲方支付租金的____%作为违约金。
6.4 在合同履行过程中，若因不可抗力导致无法履行合同，双方应立即协商处理，并免除各自违约责任。

第七条 争议解决
7.1 双方如在合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方住所所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期内，任何一方不得单方面撤销或变更。
8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 本合同附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
8.4 合同有效期满，乙方应将租赁空间恢复至交付时的状态(正常使用磨损除外)，并将所有物品清理完毕，按时交还予甲方。

甲方（签字）：__________________ 日期：_______年____月____日
乙方（签字）：__________________ 日期：_______年____月____日