合同编号：__________

签订日期：____年__月__日

甲方（出租方）：____________________
身份证号/注册号：____________________
联系方式：____________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号：____________________
联系方式：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就城市中心两居室住宅的租赁事项达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 甲方同意将位于____________________的两居室住宅（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。
2. 租赁物业的具体地址为：____________________，房屋结构为：两居室（卧室数量及布局为：____）。
3. 租赁物业内包含的家具及设备包括但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、洗衣机、冰箱、电视等，具体清单见附件。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 合同期满后，乙方如需继续租赁物业，须提前30天书面通知甲方，双方协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 本租赁物业的月租金为人民币________元（￥____），租金支付方式为每月支付一次。
2. 乙方应于每月的第一天向甲方支付该月租金，支付方式为____________________（现金、银行转账等）。
3. 每年租金如需调整，甲方应提前30天书面通知乙方，调整幅度不得超过10%。

第四条 押金
1. 乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________元（￥____），押金应在退租时返还，扣除物业损坏、欠租等费用后返还。
2. 押金不计利息，甲方有权在乙方违约或租赁期满后结算以上费用后返还剩余押金。

第五条 物业维护与修理
1. 租赁期间，乙方应妥善使用租赁物业及其附属设施，并保持其清洁。在正常使用情况下，因设备老化及自然磨损造成的损坏，由甲方负责修理。
2. 乙方不得擅自装修、改动租赁物业结构，如需进行装修，须提前获得甲方书面同意。
3. 若乙方因使用不当造成设备损坏，乙方应承担相应修理费用。

第六条 乙方权利与义务
1. 乙方有权依法使用租赁物业，享有在租赁期间的居住权。
2. 乙方应按时支付租金及其他约定费用，遵守小区管理规定及相关法律法规。
3. 乙方须负责租赁期间的水、电、气、网络等公共设施费用的支付，并应及时缴纳。
4. 乙方应确保租赁物业的安全，避免火灾、盗窃等风险，并及时通报甲方有关事故。
5. 租赁期内，乙方不得擅自转租、转让、抵押租赁物业，确需转租的，须得到甲方书面同意。

第七条 甲方权利与义务
1. 甲方有权按季度对租赁物业进行检查，查看乙方的使用情况。
2. 甲方应确保租赁物业的设施及设备在租赁开始时的良好状态，并按照规定进行必要的维护与修理。
3. 甲方应保证租赁物业的合法产权，租赁期间不得干扰乙方的正常使用及居住权。

第八条 违约责任
1. 如果甲方未能按合同约定提供租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此产生的损失。
2. 如果乙方未按时支付租金，甲方有权向乙方收取逾期租金，逾期租金按租金的______%计算罚息。
3. 任一方违反合同条款，给对方造成损失的，违约方应赔偿对方因此遭受的直接损失。
4. 租赁期内，任一方如需提前终止合同，须提前30天书面通知对方，并赔偿因此产生的相关损失。

第九条 合同的变更与解除
1. 本合同经甲乙双方协商一致，可进行变更或解除。
2. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时协商解决相关事宜。
3. 甲方如需提前解除合同，须提前30天通知乙方，且需肩负相应的赔偿责任。

第十条 其他条款
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订书面补充协议。
3. 合同争议应友好协商解决，如协商不成，任一方可向人民法院提起诉讼。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________________ 签字：_______________
乙方（承租方）：__________________ 签字：_______________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日