甲方（出租方）：____________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

乙方（承租方）：____________________
身份证号码：_______________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

为明确甲乙双方在住宅租赁及家居设备租赁中的权利义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经友好协商，订立本协议。

一、租赁物业
1. 甲方同意将其位于___________的城市公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，面积__________平方米。
2. 租赁物业的具体情况包括但不限于：房间数________、卫生间数________、厨房设备、家具及其他配套设施（详见附件一）。

二、租赁期限
1. 本协议租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，租赁期共计______个月。
2. 乙方如需延长租期，应在租赁期满前一个月书面通知甲方，经甲方同意后续签合同。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元（大写：________元整），乙方应于每月_日之前将租金支付给甲方指定账户。
2. 租金支付方式为银行转账或现金支付；若通过银行转账，乙方须在转账后及时通知甲方。
3. 租金自协议签订之日起全额支付，支付方式如下：
- 第一个月租金：____________（于签署协议时支付）
- 第__个月租金：____________（合计租金的预交部分）

四、押金
1. 乙方需向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整）。
2. 押金应在签署本协议时支付。租期结束后，甲方在扣除乙方应承担的损失及费用后，剩余押金应在___日内退还乙方。

五、权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权按时收取租金及押金。
1.2 甲方应确保租赁物业及其配套设施处于正常使用状态。
1.3 甲方应在乙方入住前做好必要的维修、清洁工作。
1.4 甲方不得擅自进入租赁物业，除非征得乙方同意。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，享有隐私权。
2.2 乙方应按时支付租金及相关费用，不得延误。
2.3 乙方应妥善使用租赁物业及其设备，不得随意改动结构。
2.4 乙方应及时通知甲方任何影响租赁物业安全及正常使用的情况，甲方应在合理时间内进行处理。
2.5 乙方不得将租赁物业转租、转借他人或改变使用性质。

六、维护与修缮
1. 租赁期间，甲方负责对租赁物业的主体结构和设备进行必要的维护与修缮。
2. 乙方对此负责日常维护及因使用不当造成的损坏修理费用。

七、合同的解除
1. 甲方或乙方可因以下情况解除合同：
1.甲方严重违约，未履行合同规定的义务，导致乙方合法权益受损。
2.乙方未按时支付租金，逾期超过____天。
3.因不可抗力因素导致合同无法履行。

2. 合同期满，双方可协商一致决定是否续签合同。

八、违约责任
1. 甲方若未按约定时间将租赁物业交付给乙方，应赔偿乙方因此产生的合理费用。
2. 乙方若未按时支付租金，除需补缴欠款外，还应按未支付租金的___%支付违约金。
3. 任一方如违反本协议约定，应向守约方赔偿因此导致的直接损失。

九、合同生效
本协议自双方签字（盖章）并支付押金之日起生效，租赁期限内均为有效。

十、其他约定
1. 本协议如需变更或补充，须经双方协商一致，并形成书面文件。
2. 本协议未尽事宜，应参照国家相关法律法规及租赁行业惯例处理。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：_____________________
日期：______年____月____日

（附件一：租赁物业的具体设施与家具清单）
（附件二：房屋验收记录）