甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
签订日期：______年______月______日
签订地点：__________

根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方出租的房屋及相关家具和家电的租赁事宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本情况
1.1 甲方同意将其合法拥有的位于__________的住宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方。
1.2 租赁房屋的具体地址为：__________。
1.3 租赁房屋的结构及面积为：______平方米，房屋用途为居住。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.2 租赁期限届满后，乙方如需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面申请，甲方应给予充分考虑。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币______元（大写：______元）每月。
3.2 乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3.3 租金支付方式为：银行转账/现金支付，具体账号为：________________。
3.4 租赁期间，因货币贬值或其他原因，甲方有权在合同期满时对租金作出适当调整，具体调整幅度需双方协商。

第四条 押金
4.1 乙方应在签订合同之日向甲方支付押金人民币______元（大写：______元）。
4.2 合同期满后，若乙方未违反合同约定，甲方应在______日内将押金无息退还乙方；如有损坏和未支付费用，押金可作相应抵扣。

第五条 房屋交付及使用
5.1 甲方应于租赁开始日将租赁房屋及家具家电交付乙方，双方应共同检查，确认状态。
5.2 乙方应正常使用租赁房屋及配套家具家电，并承担日常的维护责任，不得随意更改房屋结构及用途。
5.3 乙方不得擅自转租、转借租赁房屋。如需出租或转让，须经甲方书面同意。

第六条 家具及家电配套服务
6.1 甲方提供的家具及家电包括：_______（具体列举）。
6.2 甲方负责交付上述家具及家电，并保证其在租赁开始时处于良好状态。
6.3 乙方在使用过程中应妥善保管，如因使用不当导致损坏，乙方应承担维修及更换费用。

第七条 双方的权利与义务
7.1 甲方的权利与义务：
7.1.1 甲方应按照约定交付租赁房屋及相关配套设施，确保其适合居住；
7.1.2 甲方有权收取租金及押金，并依据合同约定对租金进行调整；
7.1.3 甲方应妥善处理乙方在租期内的合理请求，维护其合法权益；
7.2 乙方的权利与义务：
7.2.1 乙方有权在租赁期间享受租赁房屋及家具家电的使用权；
7.2.2 乙方应按时支付租金及其他费用；
7.2.3 乙方应合理使用租赁房屋及配套设施，并维护其完好如初的状态；
7.2.4 乙方应按时通知甲方维修需求，不得私自进行任何改动或破坏。

第八条 违约责任
8.1 若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方延长租赁时间，或主张违约赔偿。
8.2 若乙方未按时支付租金，甲方有权按每延迟一天收取租金总额______%的滞纳金；
8.3 任何一方违反合同约定，守约方有权要求违约方进行赔偿，赔偿金额为实际损失。

第九条 合同的生效与解除
9.1 本合同自签字之日起生效，双方均应严格遵守；
9.2 在租赁期内，如发生不可抗力（如自然灾害等），双方应及时协商处理，必要时可解除合同；
9.3 双方均可在提前______个月书面通知对方的情况下，解除本合同。

第十条 争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其它条款
11.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商制定补充协议。
11.2 本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具同等法律效力。

甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________

签署日期：______年______月______日