甲方（出租方）：[出租方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系方式：[联系电话]
联系地址：[联系地址]

乙方（承租方）：[承租方姓名]
身份证号码：[身份证号码]
联系方式：[联系电话]
联系地址：[联系地址]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，基于双方的平等自愿原则，甲乙双方就城中心两居室的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业及用途
甲方同意将位于[详细地址]的两居室（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，乙方承诺该物业仅用于居住用途，不得用于商业活动。

第二条 租赁期限
租赁期限为[租赁开始日期]至[租赁结束日期]。在租赁期满之际，如双方均愿意续租，应在租赁期满前一个月协商续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币[租金金额]元（大写：[大写金额]元），由乙方提前支付，支付日期为每月的[具体日期]。
2. 乙方应将租金汇入甲方指定的银行账户，银行信息如下：
银行：[银行名称]
账户名：[账户名]
账户号码：[账户号码]

第四条 押金
1. 乙方需支付押金人民币[押金金额]元（大写：[大写金额]元），押金用于保障租赁期间的物业损坏及租金违约。
2. 在租赁关系终止后的[具体天数]天内，甲方在扣除应承担的费用后，将剩余押金退还乙方。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权按照合同约定收取租金及押金。
2. 甲方应确保租赁物业处于适合居住的状态，包括基本的水电气供应和设施的正常使用。
3. 甲方应在乙方入住前完成对租赁物业的清洁、维修和检查工作，并提供相关物业管理信息。
4. 甲方需提前通知乙方进行必要的维修或检查，除紧急情况外，应尊重乙方的隐私权以及居住权。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方享有正常使用租赁物业的权利，并应合理爱护物业及其附属设施。
2. 乙方须按时支付租金及押金，如逾期支付，甲方有权收取滞纳金。
3. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，不得私自转租或转让租赁物业。
4. 乙方在居住期间如发现物业存在问题，应及时通知甲方进行修理。

第七条 违约责任
1. 任何一方违反合同条款，给对方造成损失的，应承担相应的损害赔偿责任。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方可收取逾期租金总额的[逾期费率]%作为违约金。
3. 若甲方未能按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付租金的[赔偿比例]%作为违约金，并可解除合同。

第八条 合同的生效与解除
1. 合同自双方签字之日起生效。
2. 在租赁期内，任何一方均可在提前[具体天数]天通知对方的情况下解除合同。
3. 如乙方在居住期间导致物业重大损坏，甲方有权立即解除合同。

第九条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜可由双方协商解决，达成的补充协议与本合同具有同等法律效力。
3. 本合同的解释与适用法律为中华人民共和国法律。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
日期：[签署日期]