合同编号：_____________________

签订日期：_____年____月____日

租赁方（甲方）：__________________________

注册地址：___________________________________

联系方式：___________________________________

承租方（乙方）：__________________________

注册地址：___________________________________

联系方式：___________________________________

鉴于甲方为城市中心商业办公空间的所有者，乙方为初创企业或小型团队，现就租赁办公空间事宜达成如下协议：

第一条 租赁物品

1.1 甲方同意将位于__________________________的办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。租赁物业的具体面积为_____平方米，包含以下设施及服务：

- 办公桌椅
- 网络连接
- 打印机/复印机
- 公共休息区
- 会议室使用权

1.2 租赁物业的详细地址为：__________________________，该地点具备良好的交通、商业配套设施。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为_____个月，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

2.2 乙方在租赁期间享有对租赁物业的使用权，甲方不得随意终止合同，除非乙方违反本合同的相关条款。

第三条 租金及支付方式

3.1 本合同的月租金为人民币________元（大写：____________元整），乙方需于每月的____号之前将租金支付给甲方指定账户。

3.2 乙方需在签订合同之日起支付第一个月的租金及押金（押金为租金的____倍）共计人民币________元（大写：____________元整）。

3.3 租金的支付方式为：__________________________（如银行转账、现金等）。

第四条 双方权利与义务

4.1 甲方的权利与义务：

- 甲方应在合同生效之日起及时将租赁物业交付乙方，并保证租赁物业的安全和适用性。
- 甲方应保证租赁物业的正常运行，及时处理任何影响乙方正常使用的设备故障和设施问题。
- 甲方不得随意进入租赁物业进行检查，除非提前通知乙方，且整体干扰乙方正常工作。

4.2 乙方的权利与义务：

- 乙方有权在租赁期间内正常使用租赁物业，并享有共享公共设施的权利。
- 乙方应按时支付租金及其他应付款项，如有逾期，应承担相应的违约责任。
- 乙方应妥善保管租赁物业内的设施、设备，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。
- 乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物业的结构及用途。

第五条 变更与解除合同

5.1 合同变更：

- 所有合同的变更须经双方书面协商一致后方可生效。

5.2 合同解除：

- 任何一方如需提前解除合同，须提前_____天书面通知对方。
- 若乙方因不可抗力等原因无法继续使用租赁物业，立即通知甲方，并不承担违约责任。

第六条 违约责任

6.1 甲方违约条款：

- 若甲方未按时交付租赁物业，每延迟一天，应向乙方支付租金的______%作为违约金。
- 若甲方未能保证租赁物业的适用性，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。

6.2 乙方违约条款：

- 若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付逾期金额______%的违约金。
- 若乙方擅自改变租赁物业用途或造成损坏，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第七条 合同生效

7.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2 本合同一式两份，甲、乙方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 其他约定

8.1 本合同的解释、适用及争议解决依照中华人民共和国法律执行。

8.2 因本合同引发的任何争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

8.3 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充或修改，并形成书面文件。

甲方（签章）：___________________

代表人：___________________________

日期：_____年____月____日

乙方（签章）：___________________

代表人：___________________________

日期：_____年____月____日