甲方（出租方）：___________
乙方（承租方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，就乙方在城市中心区域的高档办公室租赁事项达成如下协议：

第一条 租赁物的基本情况
1.1 租赁物位置：甲方出租位于______________的办公室，具体地址为__________________。
1.2 办公室面积：________平方米。
1.3 办公室装修情况：该办公室为高档装修，配备空调、地板、照明、网络接口、通风设施等基本办公设施。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限为____年，起始日期为______年____月____日，终止日期为______年____月____日。
2.2 合同期满后，乙方如需续租，应于租期届满前____个月通知甲方，经甲方同意后续签合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币________元/月（大写：________元整）。
3.2 租金支付方式：乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。
3.3 甲方开户银行及账户信息如下：
开户银行：__________
账户名称：__________
账户号码：__________

第四条 押金
4.1 乙方在签订合同同时应向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整），作为履约保证金。
4.2 合同期满后，乙方如无违约行为，甲方应在合同终止后的____个工作日内将全额押金退还乙方，扣除因乙方原因造成的损失费用。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应按时将租赁物交付乙方，确保租赁物符合租赁合同约定的标准。
5.1.2 甲方有权收取租金及相应的费用，有权要求乙方遵守合同，并负责租赁物的结构性维修。
5.1.3 甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督，如发现乙方有违反合同的行为，有权要求其整改。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权根据合同约定使用租赁物，有权要求甲方提供符合合同标准的租赁物。
5.2.2 乙方应按照约定及时支付租金及相关费用，并不得无故拖欠。
5.2.3 乙方在使用租赁物过程中，须对租赁物进行合理使用与维护，保持租赁物的完好状态，不得擅自改动结构或进行重大装修。

第六条 服务内容
6.1 甲方提供以下服务：
6.1.1 办公室日常维护及管理，包括但不限于清洁、保安、维修等服务。
6.1.2 提供基本的水电及网络设施，确保供给正常。
6.1.3 根据乙方需求，提供会议室、休息区等公共设施。

第七条 违约责任
7.1 甲方未能按时交付租赁物或租赁物存在重大缺陷，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。
7.2 乙方如逾期支付租金，每逾期一天，需支付租金的____%作为违约金。逾期超过____天的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。
7.3 任一方因不可抗力原因导致无法履行合同，应及时通知对方，并在合理范围内减轻损失。

第八条 合同生效条件
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。
8.3 合同如需变更或解除，需经双方协商一致并签署书面协议。

第九条 争议解决
9.1 本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
10.1 合同附件为合同不可分割的部分，附件包括但不限于出租房屋明细、付款方式说明等。
10.2 本合同的修改或补充应以书面形式进行，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字：__________
（签字日期：______年____月____日）

乙方（承租方）签字：__________
（签字日期：______年____月____日）