合同编号：__________

甲方（出租方）：_____________

法定代表人：_____________

联系电话：_____________

乙方（承租方）：_____________

法定代表人：_____________

联系电话：_____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就城市中心商业办公场地的租赁及物业管理服务达成如下协议：

一、租赁场地
1. 租赁场地地址：______________________
2. 租赁面积：__________平方米
3. 租赁用途：乙方应将租赁场地用于_____________，未经甲方书面同意，不得改变用途。

二、租赁期限
本合同租赁期限为_____年，自______年____月____日（起租日）至______年____月____日（终止日）。

三、租金及支付方式
1. 租金标准：每月租金为人民币__________元（大写：________________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月_______日前将当月租金汇入甲方指定的银行账户。
3. 租金调整：租赁期满第一年后，租金可根据市场行情及双方协商进行调整。

四、物业管理服务
1. 甲方应为乙方提供包括但不限于以下物业管理服务：
a. 安保服务：防止非授权人员进入租赁场地；
b. 清洁服务：对公共区域进行清洁和维护；
c. 维修服务：对公共设施的及时检修和维护；
d. 绿化服务：定期对环境进行绿化及养护。
2. 物业管理服务费用：乙方应支付物业管理服务费____元/月，乙方应于每月______日前将物业管理费用支付至甲方指定账户。

五、双方权利和义务
1. 甲方权利和义务：
a. 有权按合同约定收取租金和物业管理服务费；
b. 负责租赁场地的合法性验证并保证场地符合甲方承诺的使用要求；
c. 有责任提供必要的物业管理服务；
d. 需提前____日通知乙方进行场地的检查与维护。

2. 乙方权利和义务：
a. 有权在租赁期内合法使用租赁场地；
b. 有义务按期支付租金及物业管理服务费；
c. 应保持租赁场地的整洁与设施的良好状态，并及时报告甲方进行维护；
d. 未经甲方书面同意，不得擅自转租或分租租赁场地。

六、合同的变更和解除
1. 合同的变更：如因不可抗力或双方协商一致，双方可对本合同的相关条款进行变更。
2. 合同的解除：
a. 乙方如需提前解除合同，需提前____个月书面通知甲方，并承担因此产生的损失；
b. 甲方有权在乙方未按期支付租金或物业管理服务费的情况下，解除合同。

七、违约责任
1. 甲方如未按合同约定提供物业管理服务，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；
2. 乙方如未按时支付租金，每逾期一天，应承担租金千分之____的滞纳金，逾期______天后，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿因解除合同产生的相关损失。

八、合同生效条件
本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，合同的有效期为_____年。甲方应将有关租赁场地的相关资料及手续在签署本合同后____日内提供给乙方。

九、争议解决
若因本合同产生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，形成的补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，均具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：________年____月____日

乙方（签字）：_________________ 日期：________年____月____日