甲方（出租方）：___________
地址：______________________
联系方式：__________________

乙方（承租方）：某科技公司
地址：______________________
联系方式：__________________

鉴于甲方为位于市中心的共享办公区域的合法拥有者，乙方希望在此办公区域内租赁办公空间，双方本着自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其位于市中心的共享办公区域（以下简称“租赁物业”）出租给乙方。租赁物业具体位置为______________________，面积为________平方米。
1.2 租赁物业的具体配置及设施包括但不限于：办公桌、椅子、网络连接、打印机等，详细清单附后（见附件一）。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计____个月。
2.2 如需续租，乙方应在租赁期满前____个月书面通知甲方，甲方应及时予以回复。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币____元/平方米，合计租金为人民币____元/月。
3.2 租金支付方式为每月支付一次，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。
3.3 账户信息为：
开户银行：____________________
账户名称：____________________
账户号码：____________________

第四条 押金
4.1 为确保合同的履行，乙方需向甲方支付人民币____元作为押金。
4.2 押金在租赁期满，乙方按合同条款履行义务的情况下，应在租赁期满____日内无息退还。如有损坏或其他扣款项，甲方应在扣除后____日内将余款退还乙方。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务
5.1.1 甲方应保证租赁物业的合法性及适租状态，并按约定时间交付租赁物业。
5.1.2 甲方应提供必要的支持与服务，确保乙方正常使用租赁物业。
5.1.3 甲方有权定期检查租赁物业，以确保其未被用于违法活动。
5.1.4 甲方应负责租赁物业内公共设施的维护，确保其正常运作。

5.2 乙方的权利与义务
5.2.1 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业及附属设施，并享受甲方提供的其他服务。
5.2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，保持租赁物业的整洁与卫生。
5.2.3 乙方不得擅自转租、转让、或改变租赁物业的用途。如需变更，须事先取得甲方书面同意。
5.2.4 乙方应遵守良好的办公秩序，不得在租赁物业内进行任何违法活动。

第六条 合同的变更与解除
6.1 本合同的任何变更或解除应以书面形式进行，双方签字确认。
6.2 如甲方未按时交付租赁物业，乙方有权解除合同并要求赔偿。
6.3 如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求赔偿。

第七条 违约责任
7.1 任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。
7.2 如乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按未支付租金的____%支付违约金。
7.3 如果乙方未按合同约定使用租赁物业，导致甲方损失，乙方应承担全部赔偿责任。
7.4 如双方在合同履行中发生争议，应友好协商解决，协商不成的，由甲方所在地人民法院管辖。

第八条 合同生效
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第九条 其他条款
9.1 本合同未尽事宜，双方可协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
9.2 若因不可抗力因素导致一方无法履行合同，该方可免责，但应及时通知对方并提供相关证明。

甲方（签字）：_________________
日期：____年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：____年____月____日