甲方（出租方）：_______（姓名/公司名）
身份证号/注册号：_______________
联系方式：_______________________
地址：____________________________

乙方（承租方）：_______（姓名）
身份证号：_______________
联系方式：_______________________
地址：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方出租给乙方位于城市中心的房屋（以下简称“租赁物业”）事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1. 租赁物业地址：城市中心某某大街某号，楼层：__，房号：__，一居室，建筑面积为__平方米。
2. 租赁物业的现状及设施状况由甲方在租赁前向乙方进行详尽说明，双方认可物业内的设备及设施状况。

第二条 租赁期限
1. 租赁期为__年，自__年__月__日起，至__年__月__日止。
2. 租赁期满后，乙方如需继续租赁，需提前__个月向甲方提出书面申请，甲方应根据市场情况及双方协商决定是否续租。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元，租金应于每月的__日前支付。
2. 租金支付方式为：现金支付/银行转账（请提供甲方银行账户信息）。
3. 租金未支付的，甲方有权按每日租金的__%收取滞纳金。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同时，需向甲方支付押金人民币________元，此押金在租赁期满后无息退还（如无损坏及欠款）。
2. 甲方有权在押金中扣除因乙方未履行合同应支付的费用。

第五条 甲方的权利和义务
1. 甲方应按照合同约定向乙方提供符合安全、卫生标准的租赁物业。
2. 甲方应负责租赁物业的管道、水电设施及其他共同设施的维修，确保乙方的正常使用。
3. 甲方有权在提前通知乙方的情况下，定期检查租赁物业的维护状况。
4. 甲方不得随意提前解除合同，除非乙方严重违约。

第六条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权按照合同约定使用租赁物业，享有租赁物业内的设施及相关服务。
2. 乙方应按时支付租金及其他水电费等费用，保持物业的整洁与良好状态。
3. 乙方不得擅自改变租赁物业原有结构和设施，如需改动，应提前获得甲方书面同意。
4. 乙方如需将租赁物业转租给第三方，需事先得到甲方的书面许可。

第七条 其他费用
1. 除租金外，乙方需承担的费用包括但不限于水费、电费、物业管理费、网络费等。
2. 甲方应提供水电费的结算单据及其他合理费用的凭证。

第八条 违约责任
1. 甲方或乙方如未按合同约定履行义务，造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。
2. 若乙方逾期支付租金超过__天，甲方有权终止合同，要求乙方立即搬离并赔偿因违约造成的损失。
3. 若甲方在租约内的行为导致乙方无法正常使用租赁物业，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

第九条 不可抗力
1. 因自然灾害、战争、政策调整等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应及时协商解决。
2. 不可抗力造成的损失由各方自行承担。

第十条 合同的变更与解除
1. 任何一方需要变更或解除合同的，应提前一个月通知对方，并协商达成书面协议。
2. 合同在租赁期内不得随意变更，除非因法律规定或双方同意。

第十一条 争议解决
1. 因本合同引起的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同履行地的人民法院提起诉讼。
2. 本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律。

第十二条 其他约定
1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________

签署日期：______年____月____日 签署日期：______年____月____日

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