上海市中心高端写字楼租赁协议

本协议由以下双方于____年__月__日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
名称：_______________
地址：_______________
法定代表人：_______________
联系方式：_______________

承租方（以下简称“乙方”）：
名称：_______________
地址：_______________
法定代表人：_______________
联系方式：_______________

鉴于：

甲方为位于上海市中心的一栋高端写字楼的合法所有者，愿意将上述写字楼的部分办公空间租赁给乙方。乙方为一家合法注册的企业，需租赁办公空间以开展业务。

因此，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 租赁标的

1.1 甲方同意将其位于上海市中心（具体地址：_______________）的高端写字楼第__层__号办公室（以下简称“租赁标的”）租赁给乙方使用。

1.2 租赁标的的建筑面积为__平方米，实际使用面积为__平方米，双方确认该面积数据的准确性，并同意以该面积计算租金和其他相关费用。

第二条 租赁用途

2.1 乙方承诺将租赁标的仅用于合法的商业办公用途，不得用于任何国家法律法规禁止的活动。

2.2 乙方不得擅自改变租赁标的的结构、用途及其内部装修，任何改动须经甲方书面同意。

第三条 租赁期限

3.1 本合同的租赁期限为__年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2 租赁期满后，乙方如需继续租赁，应至少在租赁期满前__个月书面通知甲方，若甲方同意，续租事宜应另行签署租赁合同。

第四条 租金及支付方式

4.1 租金为人民币__元/平方米/月，合计________元，每月租金于每月的__日前支付。

4.2 租金支付方式：乙方应将租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。

4.3 逾期支付租金，乙方需承担每逾期一天按未支付租金的__比例支付甲方违约金。

第五条 押金

5.1 乙方在签署本合同时需向甲方支付押金，押金金额为__元，乙方同意，在合同终止时，如无违约，甲方应无息退还押金。

5.2 在租赁期间，若乙方出现违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补损失。

第六条 甲方权利和义务

6.1 甲方有权按约收取租金及其他费用。

6.2 甲方应确保租赁标的是安全、合规且可供乙方正常使用。

6.3 甲方应在遇到需进行维修的情况下，合理安排时间并及时通知乙方。然而，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责。

第七条 乙方权利和义务

7.1 乙方有权在租赁期内对租赁标的进行合理使用，并享有相应的设施和服务。

7.2 乙方应按本合同约定及时足额支付租金及其他费用。

7.3 乙方需保持租赁标的的良好状态，如发现租赁标的有明显缺陷或损坏，应及时通知甲方。

7.4 乙方不得将租赁标的转租、转让或抵押，未经甲方书面同意，否则视为违约。

第八条 违约责任

8.1 任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约，违约方应对守约方造成的损失承担赔偿责任。

8.2 在本合同有效期内，乙方如未按期支付租金，亦构成违约，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。

8.3 甲方如未能提供符合约定的租赁标的，乙方可选择解除合同，并要求甲方返还租金及押金。

第九条 合同的生效及变更

9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2 合同的任何变更均需以书面形式经过双方确认。

第十条 争议解决

10.1 本合同的解释及争议解决适用中华人民共和国相关法律。

10.2 因本合同引起的任何争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定

11.1 本合同未尽事宜，由双方另行商定，并签署书面协议。

11.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：____________________（签字/盖章）

乙方（承租方）：____________________（签字/盖章）

日期：____年__月__日