甲方（出租方）：___________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

乙方（承租方）：___________________
地址：__________________________
联系电话：______________________

为了明确甲乙双方在租赁上海市中心高端商务办公室的权利与义务，根据中华人民共和国相关法律法规，双方在平等、自愿的基础上达成以下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于上海市中心的高端商务办公室（以下简称“租赁物业”），地址为__________________________，租赁给予乙方使用。租赁物业的具体面积为_______平方米，详细配置见附件1。

第二条 租赁期限
1. 租赁期限自____年__月__日至____年__月__日，共计__个月。
2. 租赁期满，乙方如需续租，需在租赁期满前30天书面通知甲方，甲方有优先选择权。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为人民币_______元/平方米，租金总额为人民币_______元（按年支付，具体金额随市场变动而调整）
2. 乙方应于每年的____月____日前将租金汇入甲方指定账户。
3. 甲方有权根据市场情况每年调整租金，调整幅度不得超过______%（需提前30天通知乙方）。

第四条 水电费用及其他费用
1. 租赁期间，及由乙方承担的水电费、物业管理费、网络费用等，按实际使用量结算。
2. 乙方应按时向甲方或相关服务提供方缴纳上述费用，逾期需承担滞纳金，每日滞纳金为未支付金额的_______%。

第五条 物业管理及服务
1. 甲方负责提供租赁物业的基础设施，包括但不限于网络、电力、供水等的正常运作。
2. 甲方应提供必要的物业管理服务，包括安全保障、清洁卫生等，确保租赁物业的安全与整洁。
3. 乙方有权对租赁物业进行合理使用，乙方不得在租赁物业内进行任何违法活动。

第六条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1. 甲方有权按约定收取租金及相关费用；
1.2. 甲方负责租赁物业的日常维护及管理；
1.3. 甲方不得干扰乙方的正常使用权利。
2. 乙方的权利与义务：
2.1. 乙方有权按照约定使用租赁物业；
2.2. 乙方应按时支付租金及相关费用；
2.3. 乙方不得擅自转租或转让租赁物业及其使用权。

第七条 修缮责任
1. 租赁期间，甲方应对租赁物业的主体结构、设施及设备进行修缮，否则乙方可要求甲方在合理期限内修缮。
2. 乙方如因使用不当导致租赁物业设施的损坏，需自行负责维修费用。

第八条 违约责任
1. 如甲方未按照约定提供租赁物业或者提供的服务不符合约定，乙方有权要求甲方补救，甲方应在合理期限内进行补救。
2. 如乙方逾期支付租金，甲方有权收取逾期罚款，罚款为未支付金额的_______%。
3. 如任何一方违反本合同的规定，给对方造成损失的，违约方应负责修复和赔偿损失。

第九条 合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁物业交付乙方使用时即视为合同有效履行，双方应严格遵守本合同条款。

第十条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更或解除均需双方协商一致，以书面形式确认。
2. 在租赁期内，任何一方如需提前解除合同，须提前30天书面通知对方，并按照合同约定支付相应的违约金。

第十一条 争议的解决
双方因本合同发生的争议，应友好协商解决；若协商不成，可以向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条 附则
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件为本合同不可分割的一部分。

甲方（签字）：________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：________________
日期：____年__月__日