租赁合同编号：__________

甲方（出租方）：__________
地址：__________
联系方式：__________

乙方（承租方）：__________
地址：__________
联系方式：__________

鉴于甲方是位于城市中心的商业物业所有者，乙方希望租用该物业作为其商业办公场所，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于__________（以下称“租赁物业”）出租给乙方，用于乙方的独立办公及商业用途。
1.2 租赁物业的具体面积为__________平方米，及相关设施设备均包含在内。

第二条 租赁期限
2.1 本合同自______年______月______日起生效，租赁期限为______年。
2.2 租期届满，未提出续租的，合同自动终止，乙方应在租赁期满前______天书面通知甲方是否续租。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金标准为每月__________元，乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3.2 租金支付方式为银行转账，账户信息如下：
账户名：__________
开户行：__________
账号：__________

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同之时，需向甲方支付押金__________元，作为租赁期间不可避免的损失赔偿的保证。
4.2 租赁期满后，甲方如无其他损失，押金将在乙方交还租赁物业之日起______个工作日内退还。

第五条 甲方权利与义务
5.1 甲方应确保租赁物业的结构安全和正常使用，及时处理涉及物业的重大维修事项。
5.2 甲方有权随时对物业进行检查，但应提前__________小时通知乙方。
5.3 甲方不得无故干扰乙方的正常经营和办公活动。

第六条 乙方权利与义务
6.1 乙方有权根据办公需要合理使用租赁物业及附属设施。
6.2 乙方应按时支付租金及其他费用，保持物业的完好状态，合理使用物业内的设备及设施。
6.3 乙方不得擅自改变房屋结构或用途，确需改变时应事先征得甲方书面同意。
6.4 乙方在租赁期间，因使用不当导致的设备损坏或物业损失，应负全部责任并承担相应赔偿。

第七条 违约责任
7.1 若甲方未能按约定时间交付租赁物业，乙方有权要求甲方支付每日__________的违约金。
7.2 若乙方未能按时支付租金，逾期将按未支付租金的______%收取违约金。
7.3 如双方任一方违反合同的其它条款，违约方应赔偿对方因违约所造成的全部损失，包括但不限于合理费用、律师费等。

第八条 合同的变更与终止
8.1 本合同的任何变更均应经双方书面同意并签署补充协议。
8.2 双方均可提前______个月书面通知对方终止合同，但须说明原因。
8.3 合同的终止不影响违约责任的追究。

第九条 不可抗力
9.1 因不可抗力原因，如自然灾害、战争、政策变化等，在合理范围内导致合同无法履行的，双方互不承担责任。
9.2 遭遇不可抗力的一方应在______日内书面通知对方，并采取合理措施减少损失。

第十条 争议解决
10.1 本合同的履行及解释均适用中华人民共和国的法律法规。
10.2 双方因本合同产生的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他事项
11.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
11.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
11.3 本合同未尽事宜，双方可另行商议并签署补充协议。

甲方（签字）：____________ 日期：______年______月______日
乙方（签字）：____________ 日期：______年______月______日