本合同于____年__月__日由以下双方签署：

出租方（以下称“甲方”）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
电话：____________________

承租方（以下称“乙方”）：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
电话：____________________

鉴于甲方为位于__________________的商业地产的合法所有人，乙方希望租用该物业用作餐饮业经营，双方本着自愿、公平、公正的原则达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将位于__________________的商铺（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业的面积为__________平方米。
1.2 租赁物业的具体位置、结构和设施详见租赁物业附带的平面图和设备清单。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 租赁期满后，如双方无异议，可协商续约。

第三条 租金及支付方式
3.1 乙方同意向甲方支付租金，金额为每月____________元（人民币），每年累计租金为____________元（人民币）。
3.2 租金应于每月的第一日支付，乙方应以银行转账或现金方式支付至甲方指定账户。
3.3 逾期付款的，乙方应按每日未付款金额的_________%向甲方支付违约金。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同时，需向甲方支付押金，金额为__________元（人民币），押金将在乙方退租后____________日内无息退还。
4.2 若乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或损失。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方权利与义务：
5.1.1 甲方应确保租赁物业在交付时合规且符合餐饮行业的相关法规及要求。
5.1.2 甲方有权随时对租赁物业进行检查，乙方应予以配合。
5.1.3 若乙方未能按期支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

5.2 乙方权利与义务：
5.2.1 乙方有权在租赁期内享有租赁物业的使用权，并进行合法经营。
5.2.2 乙方需按照当地法律法规及行业要求进行餐饮经营，确保营业执照及各种许可证的有效性。
5.2.3 在租赁期内，乙方有责任对租赁物业进行合理的维护和保养，保持物业的使用状态。
5.2.4 乙方不得随意改变租赁物业的结构和用途，如需改动，须征得甲方书面同意。

第六条 财产保险
6.1 乙方应为其在租赁物业内的财产投保，保险金额不得低于__________元（人民币），并在保险期间内保留甲方为受益人。
6.2 甲方建议乙方对租赁物业及由乙方负责的设施进行适当的保险，以减少意外损失。

第七条 违约责任
7.1 若一方违反本合同，违约方应承担由此产生的全部损失，包括但不限于对方的直接损失、间接损失以及所有相关的律师费。
7.2 甲方如因自身原因导致租赁物业无法正常使用，乙方有权要求甲方减免租金或解除本合同。
7.3 乙方如因违约解除本合同，甲方有权保留部分或全部押金作为违约金。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的任何变更须经双方书面同意。
8.2 在租赁期内，若发生不可抗力的情况，影响出租方或承租方履行合同的，双方应友好协商解决。

第九条 合同的生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第十条 其他
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
10.2 本合同的解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，双方同意将争议提交至____________仲裁委员会进行仲裁。

甲方（签字）：________________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：________________ 日期：____年__月__日