甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方是位于城市中心的商业办公室的合法产权人，乙方希望租赁该办公室及其附带的家具与设施，双方本着自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议：

第一条 租赁目的

本合同的目的在于明确甲方将其所有的商业办公室（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，乙方则同意按照本合同的约定支付租金及相关费用。

第二条 租赁物业

租赁物业描述：

1. 地址：____________________________________
2. 面积：____平方米
3. 布局、家具与设施清单详见附件一。

第三条 租赁期限

本协议的租赁期共计____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。承租方如需延续租赁，需在租赁期满前____个月书面通知甲方，甲方应给予充分考虑。

第四条 租金及支付方式

1. 租金金额：甲乙双方确认，由于租赁物业的地理位置、设施条件等，确认租金为人民币________元（以大写形式列出：____________）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的____日将租金汇入甲方指定账户，甲方账户信息为：
- 开户银行：____________________
- 账户名称：____________________
- 账户号码：____________________
3. 乙方需在签署本合同时支付____个月的租金作为押金，押金金额为人民币________元（大写：____________），此押金在租赁期结束后，若无违约行为，甲方应无息退还给乙方。

第五条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
- 甲方应确保租赁物业及其附带设施在租赁期间处于良好状态。
- 甲方需按时提供收据，确保交易符合税务规定。
- 租赁期内，未经乙方同意，甲方不应擅自进入租赁物业。
- 甲方有权对未支付租金的乙方采取法律手段，包括但不限于解除合同。

2. 乙方的权利与义务：
- 乙方有权使用租赁物业及其附带的家具与设施，但不得擅自改变其结构与用途。
- 乙方应按时支付租金及其它费用。
- 乙方应妥善使用租赁物业及其附带家具与设施，并承担因使用不当导致的损失和损坏责任。
- 在租赁期结束时，乙方应将租赁物业及其附带设施以良好状态返还给甲方，除正常磨损外。

第六条 维护与修缮

1. 租赁物业内的日常维护和小型修缮由乙方负责，而大的维修和结构性修缮由甲方负责。
2. 乙方如发现任何影响使用的缺陷或损坏，应当立即通知甲方，甲方接到通知后应主动进行维修。

第七条 违约责任

1. 如果甲方未能按时交付租赁物业，乙方有权要求赔偿因此产生的直接损失，包括租金返还等。
2. 如果乙方未能按时支付租金，甲方有权向乙方收取逾期费用，逾期费用为未支付租金的____%。
3. 任一方违反合同条款，需赔偿对方因此产生的损失，包括但不限于律师费用、诉讼费用等。

第八条 不可抗力

如因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致一方无法履行本合同部分或全部的义务，受影响方应及时通知另一方并尽量减少损失。不可抗力持续超过____天，任何一方有权解除合同。

第九条 合同生效与变更

1. 本合同自双方签字之日起生效。
2. 本合同的任何修改或补充，应以书面形式经双方签字确认方可生效。

第十条 争议解决

如本合同的履行产生争议，双方应先行友好协商解决，如协商不成，任何一方有权向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 附则

本合同一式____份，甲乙双方各持____份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，双方可另行协商并补充协议。

甲方（出租方）：________________（签字）

日期：____年____月____日

乙方（承租方）：________________（签字）

日期：____年____月____日