本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（出租方）：____________________
注册地址：__________________________
法定代表人：_______________________
联系电话：_________________________

乙方（承租方）：____________________
注册地址：__________________________
法定代表人：_______________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方同意出租其位于____________的办公空间（以下称“租赁物业”），而乙方希望租赁该物业以开展其商业活动，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方达成以下租赁合同。

一、租赁物业描述
1. 租赁物业地点：____________________________
2. 租赁物业面积：_______平方米
3. 租赁物业用途：初创企业办公使用

二、租赁期限
1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 合同期满后，如乙方希望继续租赁，需提前一个月书面通知甲方，双方可协商续签合同。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方应向甲方支付租金为每月人民币______元（人民币大写：_____________）。
2. 租金支付时间：乙方应在每月___日前将当月租金支付至甲方指定账户。
3. 逾期支付：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期金额的百分之___，自逾期之日起计算。

四、保证金
1. 乙方应在签署本合同之日向甲方支付保证金人民币______元（人民币大写：_____________），此保证金用于保证乙方履行合同义务。
2. 合同终止后，甲方应在____日内无息退还乙方保证金，扣除应承担的费用（如清洁费、修理费等）。

五、物业管理及使用
1. 乙方应合法合规使用租赁物业，不得擅自改变物业结构和用途，亦不得侵占、损坏租赁物业及其附属设施。
2. 甲方应负责租赁物业的日常维修与管理，确保乙方正常使用。
3. 乙方如需进行装修或设备安装，须事先获得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

六、照明与水电费用
1. 乙方在租赁期间需自行承担租赁物业的水、电、网、自来水、物业管理费等相关费用。
2. 甲方应保证租赁物业的水电供应正常，并提前____天通知乙方计划中的停水、停电等情况。

七、双方权利和义务
1. 甲方权利义务：
a. 有权收取租金及保证金，并按照合同约定提供物业。
b. 有义务维护租赁物业的结构和设施，如发现房屋质量问题，应及时通知乙方处理。
c. 有权随时检查租赁物业的使用情况，但需提前____小时通知乙方。

2. 乙方权利义务：
a. 有权按时使用租赁物业，享有租赁期间的安静使用权。
b. 有义务按时支付租金及相关费用，保持租赁物业的整洁及安全。
c. 无权将租赁物业转租、借用或以其他形式转让给第三方，除非事先获得甲方书面同意。

八、违约责任
1. 甲方违约责任：若甲方未按合同约定提供租赁物业或影响乙方正常使用的，乙方有权要求甲方赔偿经济损失，直至合同解除。
2. 乙方违约责任：若乙方未按期支付租金或相关费用，除需支付逾期违约金外，还需承担甲方因此产生的合理损失。
3. 若任一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。

九、合同的变更与解除
1. 合同的任何变更应经双方书面同意，并形成书面文件。
2. 任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同，应及时通知对方，并提供证明，合同可予以终止或变更。在此情况下，双方不应互相追究责任。

十、争议解决
本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；如协商不成，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、合同的生效
本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力，合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字：___________________
乙方（承租方）签字：___________________
日期：____年__月__日