甲方（出租方）：_________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_______________________

乙方（承租方）：_________________
身份证号码：_____________________
联系方式：_______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平的基础上，就甲方出租给乙方的位于_____________________的住宅（以下简称“租赁物业”）达成如下协议。

一、租赁物业的基本情况
1.1 租赁物业地址：_____________________
1.2 房屋类型：两室一厅
1.3 房屋面积：________平方米
1.4 设施情况：房屋内配有家具、家电，包括但不限于：沙发、床、桌椅、冰箱、洗衣机及空调等。

二、租赁期限
2.1 本合同租赁期为_____个月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2.2 租赁期满，若乙方需续租，应至少提前____日通知甲方，双方另行协商续租事宜。

三、租金及支付方式
3.1 本物业月租金为人民币________元（大写：________）。
3.2 乙方应于每月的第一天将租金支付给甲方，支付方式为：银行转账/现金/支付宝/微信（具体方式由双方协商确定）。
3.3 乙方在签订本合同之时需支付____个月的租金作为押金，押金金额为人民币________元（大写：________），该押金在合同结束时，如无损坏及违约情况，可无息退还。

四、权利和义务
4.1 甲方权利与义务
4.1.1 甲方应保证所出租的物业符合租赁的相关规定，并具备安全、卫生的居住条件。
4.1.2 甲方应在本合同签署之日起_____日内将租赁物业交予乙方，并确保乙方的正常使用。
4.1.3 甲方有权对租赁物业进行定期检查，但应提前____日通知乙方，不得无故进入乙方住房。

4.2 乙方权利与义务
4.2.1 乙方有权在租赁期限内享有租赁物业的使用权利，及合理享用室内设有的家具、家电等设施。
4.2.2 乙方应按时支付租金及其他费用，避免因逾期产生的费用或法律责任。
4.2.3 乙方在使用租赁物业期间，应保持物业及其内部设施的完好，无故损坏的，乙方应承担相应的修复责任。
4.2.4 乙方应在租用期间，不得私自改变房屋结构、用途或擅自转租、转借物业，若需变更，需提前征得甲方同意。

五、费用承担
5.1 租赁期间，物业的水、电、煤、天然气、宽带及电视等附属费用由乙方承担，甲方应协助办理相关入户手续。
5.2 本合同未约定的其他费用由双方另行协商解决。

六、违约责任
6.1 任何一方未按照本合同履行相应的义务，均视为违约。
6.2 若甲方未能按时交付租赁物业，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。
6.3 若乙方未能按时支付租金或其他费用，逾期超过____天，甲方有权解除合同，并保留追索相应损失的权利。
6.4 任何一方因违反合同致使另一方遭受损失的，应依法承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及合理的律师费用。

七、合同的变更与解除
7.1 在租赁期内，双方均可协商变更或解除本合同，需书面形式确认。
7.2 如因不可抗力造成合同不能履行，双方均可解除本合同，互不承担违约责任。

八、争议的解决
8.1 本合同在履行过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。
8.2 若协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效
9.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、其他约定
10.1 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，形成的补充协议为本合同的有效组成部分。
10.2 若本合同的某一条款被认定为无效，不影响其他条款的有效性。

甲方（出租方）：_________________ 乙方（承租方）：_________________

（签字） （签字）

日期：_____年_____月_____日 日期：_____年_____月_____日