甲方（出租方）：____________
地址：______________________
联系方式：_________________

乙方（承租方）：____________
地址：______________________
联系方式：_________________

鉴于甲方为合法拥有上述写字楼的产权人，乙方希望租赁该写字楼，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁标的
1.1 甲方同意将位于______________________的高端写字楼（以下简称“租赁物业”）出租给乙方，租赁物业包含以下家具与设施：
（1）办公桌（数量：____）
（2）办公椅（数量：____）
（3）文件柜（数量：____）
（4）会议桌（数量：____）
（5）投影设备（数量：____）
（6）网络设备（数量：____）
…（注明其他相关设施）

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为三年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金总额为________元/年（人民币），具体租金为________元（人民币）每月。
3.2 乙方应于每月的______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。逾期支付的，乙方需支付逾期金额的每日____%作为违约金。
3.3 所有租金均不含增值税，若有国家政策调整，双方另行协商支付方式。

第四条 房屋用途
4.1 租赁物业仅可用于办公用途，乙方不得擅自改变房屋用途，亦不得进行任何违法活动。
4.2 乙方应遵守国家及当地相关法律法规，以及甲方的管理规章制度。

第五条 权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
（1）甲方应确保租赁物业的权属清晰，且在合同有效期内无任何权属争议；
（2）甲方应按时交付租赁物业，确保乙方合理使用；
（3）甲方负责租赁物业的正常维修和设施的日常维护，确保其处于良好使用状态；
（4）甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，但需提前通知乙方；
（5）甲方须对乙方的商业机密及信息进行保密，除法律要求外，不得向第三方透露。

5.2 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权按约定使用租赁物业及其附属设施；
（2）乙方应按时支付租金及其它相关费用；
（3）乙方对租赁物业进行合理使用和爱护，出现损坏应及时通知甲方处理；
（4）未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借或以其他方式转让租赁物业；
（5）乙方应对在租赁期间发生的自身员工或客户的意外事故承担法律责任。

第六条 保证金
6.1 为保障合同的履行，乙方需在签订本合同之日起______日内支付甲方保证金________元（人民币）。
6.2 在合同期满且乙方没有违反本合同的情况下，甲方应在合同终止后______个工作日内将保证金无息退还给乙方。

第七条 违约责任
7.1 任一方违反合同条款，应向另一方赔偿因此产生的直接损失。
7.2 如乙方逾期支付租金超过________天，甲方有权解除合同并收回租赁物业。
7.3 若甲方未按时交付租赁物业，乙方可向甲方要求相应的赔偿，并有权解除合同。

第八条 合同生效与变更
8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。
8.2 合同的任何变更或补充均需书面形式，并经双方签字认可方可生效。

第九条 附则
9.1 本合同的未尽事宜，由双方协商解决；如协商不成，任一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。
9.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_______________
乙方（签字）：_______________
签约日期：______年____月____日
签约地点：_____________________