甲方（出租方）：____________
地址：____________________
联系电话：________________

乙方（承租方）：____________
地址：____________________
联系电话：________________

为了明确双方在商业办公室租赁过程中的权利与义务，保障双方合法权益，特制定本租赁合同，具体条款如下：

第一条 租赁标的
甲方同意将其位于______________的商业办公室（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方，租赁物业的具体使用面积为______平方米。乙方确认已对租赁物业进行了现场检查，愿意接受现有状态。

第二条 租赁期限
本协议的租赁期限自______年____月____日至______年____月____日，共计_____个月。

第三条 租金与支付方式
1. 租金为每月人民币____________元（大写：____________），乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。
2. 租金在租赁期间不得随意调整，除非双方协商一致。
3. 如乙方未能在约定时间支付租金，则每逾期一天，应按未支付租金的百分之______支付滞纳金。

第四条 押金
1. 乙方需支付甲方押金人民币____________元（大写：____________），作为履行本合同的担保。
2. 押金将在租赁期满且无任何争议的情况下，于乙方退租时全额无息退还。若因乙方未履行合同约定而产生的费用，甲方有权从押金中扣除。

第五条 设施维护
1. 甲方责任：
甲方应对租赁物业及其附属设施进行必要的维护和修缮，确保其处于适合使用的状态。
2. 乙方责任：
乙方应当对租赁物业内部的日常设施进行维护与管理，包括但不限于办公家具、设备的正常使用和保养。
3. 甲方有权定期对租赁物业进行检查，并需提前____日通知乙方。

第六条 物业管理
1. 甲方应指定物业管理公司或人员，负责租赁物业的管理和服务。
2. 乙方有权提出对物业管理工作的意见与建议，甲方应予以重视并及时反馈处理结果。
3. 物业管理费的支付及相关服务应在合同中另行约定。

第七条 使用条款
1. 乙方承诺租赁物业仅用于______________用途，未经甲方书面同意，不得擅自变更用途。
2. 乙方不得对物业进行任何形式的改造或损坏，如需改造，应提前向甲方提出书面申请并获得甲方同意。
3. 乙方应遵守物业所在建筑物的相关管理规定，不得干扰他人正常生活与工作。

第八条 违约责任
1. 若甲方未按合同约定履行出租义务，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的______倍。
2. 若乙方未按时支付租金或影响物业正常使用，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此产生的损失。

第九条 合同的变更与解除
1. 合同生效后，任何一方需变更或解除合同，应提前____日书面通知对方，并获得对方同意。
2. 任何一方如因不可抗力因素导致无法履行合同，应及时通知对方并提供相关证明，双方应友好协商处理后续事宜。
3. 若发生不可抗力因素，合同的履行期限应相应延长，但双方不得因此要求违约金或损害赔偿。

第十条 合同生效条件
本合同经双方签字盖章后生效，合同一式两份，甲乙双方各执壹份。

第十一条 附加条款
本合同未尽事宜，双方可另行协商达成书面协议。经协商一致的补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________

签约日期：______年____月____日
签约地点：________________________