甲方（出租方）：___________________________
身份证号码：_____________________________
联系方式：_______________________________
住址：__________________________________

乙方（承租方）：___________________________
身份证号码：_____________________________
联系方式：_______________________________
住址：__________________________________

为明确甲乙双方在租赁过程中各自的权利与义务，确保双方的合法权益，特制定本合同。双方在自愿、公平、平等的基础上达成一致，经友好协商，同意遵循以下条款：

第一条 租赁物业
甲方同意将其位于_______________，面积为______㎡的两居室住宅（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。租赁物业的基本情况如下：
1. 房屋类型：______________________
2. 房屋结构：______________________
3. 配置情况：______________________（如家具、家电等）
4. 物业管理情况：__________________

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日止。租赁期限届满，乙方如需继续租赁，须提前一个月书面通知甲方，双方可协商续约事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额：乙方同意每月支付租金人民币________元（大写：_________元）。
2. 租金支付时间：每月租金应于每月的____日前支付。
3. 支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，银行账户信息如下：
户名：_____________________
开户行：_____________________
账号：_______________________

第四条 定金
1. 乙方在签署本合同时支付定金人民币_______元（大写：_______元），甲方应在收到定金后签署本合同。
2. 定金在租赁期开始时抵扣首月租金，若乙方在签约后未按约定履行本合同则定金不予退还。

第五条 费用承担
1. 乙方在租赁期间应自行承担以下费用：
（1）水、电、煤气、宽带等日常生活所需的水电费和燃气费。
（2）物业管理费及其他相关费用。
2. 甲方应承担房屋税费、房屋保险等与房屋所有权相关的费用。

第六条 房屋使用
1. 乙方承诺将租赁物业仅用于居住用途，不得将其用于任何商业或非法活动。
2. 乙方在使用租赁物业期间，应爱护房屋及其设施，因使用不当造成的损坏由乙方负责赔偿。

第七条 房屋维修
1. 租赁期间，租赁物业的正常维修与保养由甲方负责；
2. 乙方须及时向甲方报告房屋内的损坏及需修理事项，若因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。
3. 租赁期满后，双方应共同检查房屋，若有损坏情况，甲方有权按市场价扣除相应的维修费用。

第八条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
（1）有权按时收取租金。
（2）确保租赁物业处于适合居住的状态。
（3）在租赁期间，未经乙方同意不得随意进入租赁物业。
（4）应及时处理乙方报告的房屋维修事宜。
2. 乙方的权利与义务：
（1）按时支付租金及相关费用。
（2）有权在租赁期内自由使用租赁物业。
（3）在租赁期限期间，未经甲方书面同意，不得擅自转租、转让或更换承租人。
（4）如需对房屋进行装修或改变结构，须事先取得甲方的书面同意。

第九条 违约责任
1. 若甲方未能提供符合约定条件的租赁物业，需向乙方赔偿因违约造成的损失，并在违约后3日内退还乙方已支付的租金及定金。
2. 若乙方未按本合同约定的租金支付时间支付租金，甲方有权加收滞纳金，滞纳金按逾期租金的每日0.5%计算。
3. 任何一方违反合同条款，需赔偿对方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失和预期利益损失）。

第十条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何条款如需变更或解除，须经双方书面同意。
2. 任何一方有权在以下情况下解除合同：
（1）另一方严重违反合同条款；
（2）因不可抗力导致合同无法履行。

第十一条 争议解决
在合同履行过程中如出现争议，双方应通过友好协商解决；如无法达成一致，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十二条 合同的生效及其他
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
3. 本合同如有未尽事宜，双方可补充约定，补充协议具有与本合同同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：__________________
日期：________年____月____日