本协议由以下双方于2023年**月**日签署：

出租方：**ABC房地产有限公司**（以下简称“甲方”）

地址：______________________________________

联系方式：_________________________________

承租方：**XYZ科技公司**（以下简称“乙方”）

地址：______________________________________

联系方式：_________________________________

鉴于，甲方为合法拥有位于_________市中心核心区域的商业办公空间的业主，乙方为一家合法注册的科技公司，双方本着自愿、公平、公正的原则，就乙方租赁甲方上述物业达成以下协议：

第一条 租赁物业

1.1 租赁物业地址：______________________________________

1.2 租赁物业总面积：___________平方米，具体包括：___________（包括但不限于办公室、会议室、休息区等功能区域）。

1.3 物业的现状由乙方自行评估，乙方确认租赁物业符合其使用需求。

第二条 租赁期限

2.1 租赁期限自2023年**月**日起至2024年**月**日止，共计一年。

2.2 如乙方需提前终止租赁，须提前至少三个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金总额：租金为每月人民币__________元，年租金合计人民币__________元。

3.2 租金支付方式：乙方应于每月的第一日将当月租金支付至甲方指定账户。

3.3 租金支付账户信息：

开户行：______________________________________

账户名：______________________________________

帐号：______________________________________

3.4 乙方逾期支付租金的，每逾期一天应支付逾期金额的千分之五作为违约金。

第四条 物业费用及其他费用

4.1 物业管理费：由乙方每月支付物业管理费，费用为人民币__________元。

4.2 除租金、物业管理费外，乙方还需承担水、电、网络及其他使用过程中所产生的费用。

4.3 甲方应在乙方支付的水电费、管理费等费用上提供相应的发票。

第五条 甲方的权利与义务

5.1 甲方有权按照双方约定收取租金及其他相关费用。

5.2 甲方应确保租赁物业的基本设施（如供电、供水、网络等）处于合法、良好的使用状态，若出现影响乙方正常经营的故障，甲方应及时修复。

5.3 甲方保证乙方在租赁期间的合法及合理使用不受干扰。

5.4 甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利进行办公及其他相关业务的运营。

第六条 乙方的权利与义务

6.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，进行正常的商业运营。

6.2 乙方应按照本合同规定及时支付租金及其他相关费用，未按时支付的，甲方可要求支付违约金。

6.3 乙方不得擅自转租、转让租赁物业的使用权，如需转租，需事先获得甲方的书面同意。

6.4 乙方在租赁期内对物业进行的任何装修和改动，均须事先获得甲方的书面同意，并应遵循相关法规及规定。

第七条 合同的变更与解除

7.1 本合同的任何变更、补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。

7.2 如遇不可抗力（如自然灾害、政府行为等）导致无法履行合同的，双方应友好协商解决。

7.3 如一方违反合同条款，另一方可向违约方提出书面警告，限期改正，若在限期内未能改正，守约方有权解除合同并要求赔偿。

第八条 违约责任

8.1 任一方违反本合同的约定，导致对方损失的，违约方应负责赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于租金损失、管理费损失及其他相关费用。

8.2 如乙方未支付租金及其他费用超过两个月，甲方有权解除合同，要求乙方承担违约责任。

8.3 甲方未能提供符合合同约定条件的物业，给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

第九条 合同的生效

9.1 本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效，至租赁期满后自动终止，若乙方未按合同约定提前终止，则合同自然延续。

9.2 本合同一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决

10.1 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

10.2 若协商无法解决的，任何一方可向合同签署地法院提起诉讼。

双方对此协议的理解和认可，愿意遵守上述条款，特此签署。

甲方（签字）：__________________ 日期：______年___月___日

乙方（签字）：__________________ 日期：______年___月___日