甲方（出租方）：__________
地址：___________________
联系电话：________________

乙方（承租方）：__________
地址：___________________
联系电话：________________

鉴于甲方为合法拥有房产的业主，乙方希望租赁甲方的房产。为明确双方的权利义务，特签订本《城市公寓长期租赁合同及附加服务协议》（以下简称“本协议”），以资共同遵守。

第一条 合同目的
甲方将其位于__________的城市公寓租赁给乙方，乙方同意租赁该公寓并支付租金及附加服务费用，双方应严格遵循本协议的条款与规定。

第二条 租赁物业
1. 租赁地址：__________（以下简称“租赁物业”）。
2. 房屋类型：公寓，建筑面积：____平方米，配套设施包括但不限于______。

第三条 租赁期限
1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，租期共计__年__.
2. 租赁期满后，乙方如需继续租用，应于租期届满前__个月通知甲方，双方可协商续租事宜。

第四条 租金及支付方式
1. 租金：每月租金为人民币________元（大写：________元）。
2. 租金支付方式：乙方应在每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 逾期支付的，乙方需按逾期租金的__%支付违约金。

第五条 附加服务
1. 甲方提供的附加服务包括但不限于：
(1) 定期清洁服务；
(2) 物业管理服务；
(3) 水电费代缴服务。
2. 附加服务费用为每月________元，费用将与租金一并支付。
3. 如果乙方需要额外的服务，应提前__天通知甲方，相关费用另行协商。

第六条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方应确保租赁物业符合相关法律法规，并在租赁期间未必提供安全、卫生的居住环境。
(2) 甲方有权按时收取租金及附加服务费用。
(3) 甲方不得擅自进入乙方的居住区域，除非紧急情况或经乙方同意。
(4) 甲方须负责租赁物业的日常维修工作，保证房屋及设施的正常使用。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方有权按照本协议约定使用租赁物业，不得随意改变房屋结构或用途。
(2) 乙方应按时支付租金及附加服务费用。
(3) 乙方应合理使用物业，不得损坏租赁物业内的设备和设施。
(4) 乙方应及时通知甲方物业维修或其他问题。

第七条 违约责任
1. 甲方违反协议的，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接损失。
2. 乙方若未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，且在逾期超过__天的情况下，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
3. 任何一方由于不可抗力因素无法履行或延迟履行协议的，双方应协商处理，互不承担责任。

第八条 合同生效
1. 本协议自双方签字之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的更改或补充应以书面形式经双方签署后生效。

第九条 争议解决
1. 合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。

第十条 附则
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并达成书面协议。
2. 本协议的有效期为租赁期间，直至双方的权利义务终止。

甲方（签字）：______________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：______________ 日期：____年__月__日