甲方（出租方）：_____________
地址：_______________________
联系电话：___________________

乙方（承租方）：_____________
地址：_______________________
联系电话：___________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则下，就乙方租赁甲方位于都市核心区的高效办公空间有关事宜达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 甲方同意将其位于__________（具体地址）的办公空间（以下简称“租赁物业”）租给乙方使用。
1.2 租赁物业的面积为_________平方米，包含_______室、_______室、公共区域及设施。

第二条 租赁期限
2.1 租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，租期共计______年。
2.2 本合同生效后，乙方如需延长租赁期限，应在租赁期满前_______个月向甲方书面提出申请，经甲方同意后，双方另行签订合同。

第三条 租金及支付方式
3.1 租金为人民币________元（大写：________________）/月，租金自租赁期开始之日起每月_____日前支付。
3.2 租金支付方式为：银行转账、支票或现金，具体支付账户为：_____________________。
3.3 租金未支付超过_______天，甲方有权按未付款金额的_______%收取滞纳金。

第四条 押金
4.1 乙方应在签署本合同时向甲方支付押金_______元（大写：________________）。
4.2 押金用于担保乙方履行合同条款，合同期满且乙方无违约情况时，甲方应在_______个工作日内无息退还押金。

第五条 物业管理及设施服务
5.1 甲方负责租赁物业的物业管理，包括但不限于安全保卫、设施维护、环境卫生等。
5.2 甲方应确保租赁物业内的水、电、暖等基本设施正常运转，并提供相应的维修服务。
5.3 乙方有权使用甲方提供的配套设施，并应合理使用，遵循相应的公共使用规则。

第六条 乙方的权利和义务
6.1 乙方有权根据本合同的约定使用租赁物业。
6.2 乙方应按时支付租金及其他费用，并负责租赁物业内的日常管理与维护。
6.3 乙方不得擅自转租、转让、抵押租赁物业，若需改动租赁物业，需事先获得甲方书面同意。

第七条 甲方的权利和义务
7.1 甲方有权收取租金及相关费用，并有权对物业进行必要的检查与管理。
7.2 甲方应做好物业管理与运营，保障乙方正常使用。
7.3 甲方如需进入租赁物业进行维修或检查，应提前_______小时通知乙方，除紧急情况外，不得随意进入。

第八条 违约责任
8.1 若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付金额的_______%。
8.2 若甲方未能提供合格的物业管理及设施服务，乙方有权要求甲方进行整改，如整改未果，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。
8.3 任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同的，应及时通知对方，并尽快提供相关证据。

第九条 合同的变更和解除
9.1 本合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。
9.2 在租赁期内，任何一方违反合同约定，使合同目的无法实现，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。
9.3 合同解除的，应在解除日前_______天书面通知对方。

第十条 争议解决
10.1 本合同在履行过程中，如双方发生争议，应首先通过协商解决。协商不成的，任何一方可向租赁物业所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条 合同生效
11.1 本合同自双方签署之日起生效。
11.2 本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方（出租方） 乙方（承租方）
签字：_______________ 签字：_______________
日期：_______________ 日期：_______________