本合同由以下双方于____年__月__日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司名称：__________
身份证号/营业执照号：__________
地址：__________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：__________
身份证号：__________
地址：__________

鉴于甲方为房屋的合法拥有者，乙方希望租赁甲方位于城市中心的两居室住宅，双方本着平等、自愿的原则，就租赁事宜达成如下协议。

一、租赁标的
1. 租赁房屋地点：城市中心__________（详细地址）
2. 租赁房屋性质：两居室
3. 房屋总面积：__________平方米

二、租赁期限
1. 本次租赁期限为__年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 在租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__个月书面通知甲方，双方可协商是否续租及续租条件。

三、租金及支付方式
1. 租金：每月租金为_____元（人民币），共计租金为_____元（人民币）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的第一天之前将租金支付至甲方指定账户，账号信息如下：
银行名称：__________
账户姓名：__________
账户号码：__________
3. 押金：乙方在签署本合同之时，需向甲方支付押金_____元（人民币），在租赁合同终止时解除该押金，若无违约情况，甲方应在____个工作日内将押金全额退还乙方。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方应确保出租房屋的合法性，保障乙方在租赁期间的合法使用权。
2. 甲方应在合理时间内协助乙方处理房屋内的设施故障，保证房屋的安全性及各类设施的正常运行。
3. 甲方有权对乙方的使用行为进行合理监督，但不得无故中断乙方的合法使用权。
4. 甲方需提供房屋的相关证件及配套设施清单，并在交付房屋时进行验收。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按照本合同的约定使用租赁房屋，并享有与之相关的居住使用权。
2. 乙方应按照合同约定按时支付租金，保持房屋及其内部设施的整洁和完好。
3. 乙方在使用房屋过程中，如需进行装修或改动，需事先获得甲方的书面同意。
4. 乙方应妥善保管房屋内的设施和物品，并对因自身原因造成的损坏承担赔偿责任。

六、房屋交付
1. 甲方应在租赁合同生效之日将房屋交付给乙方，甲乙双方应共同对房屋及其设施、家具进行验收，并签署《房屋验收清单》。
2. 乙方在验收后，应在一周内提出任何房屋及设施的问题，甲方需及时解决，如无异议则视为房屋及设施合格。

七、违约责任
1. 若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付租金的____%作为违约金。
2. 若乙方未按时支付租金，须支付租金的____%作为违约金，逾期超过__天的，甲方有权终止合同并追索所欠租金。
3. 任何一方如因故意或重大过失导致对方损失，需承担由此产生的全部赔偿责任。

八、合同的变更与解除
1. 本合同的任何修改或补充须经双方书面同意。
2. 如任一方在租赁期间严重违反合同规定，另一方有权随时向法院提出解除合同的请求。
3. 若乙方在租赁期内提前解除合同，甲方可不退还押金；若甲方提前解除合同，需按日期向乙方返还相应租金。

九、争议解决
1. 本合同发生争议时，双方应友好协商，无法协商时可向甲方所在地人民法院提起诉讼。本合同适用中华人民共和国有关法律法规。

十、合同生效条件
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，双方许可的甲方与乙方表示认可所有条款内容。

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自签署之日起生效。

甲方（签字）：__________ 日期：____年__月__日
乙方（签字）：__________ 日期：____年__月__日