甲方（出租方）：_________
地址：____________________
联系电话：________________

乙方（承租方）：_________
地址：____________________
联系电话：________________

鉴于：
甲方为位于城市中心的办公空间的合法拥有者，并愿意将该办公空间出租给乙方使用；
乙方为合法注册的公司/机构，愿意根据本合同的条款和条件租用甲方的办公空间。

双方本着公平、自愿的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于______（物业地址），面积约______平方米的办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。同时，甲方还将提供与租赁物业相关的必要设备及服务，包括但不限于：办公桌、椅子、共享会议室、网络服务、公共区域维护等。

第二条 租赁期限
本合同租赁期限自______年______月______日至______年______月______日，共计______个月。

第三条 租金和支付方式
1. 租金：乙方同意根据租赁物业的市场价格支付租金，租金为每月______元人民币（￥______），共计______元人民币（￥______）；
2. 支付方式：乙方应于每月的______日之前将当月租金汇入甲方指定的银行账户；
3. 逾期支付：若乙方未能按时支付租金，每逾期一天应支付租金的______%作为违约金。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利和义务：
a. 甲方应确保租赁物业符合国家及地方的安全和卫生标准，并在租赁期内负责物业的维护和修缮；
b. 甲方应提供合同约定的设备与服务，并确保设备的正常使用；
c. 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，但须提前通知乙方；
d. 甲方不得阻碍乙方正常使用租赁物业的权利。

2. 乙方的权利和义务：
a. 乙方有权在租赁物业内合法经营活动，不得从事违法活动；
b. 乙方应按照约定支付租金及相关费用；
c. 乙方应爱护租赁物业及其设备，因人为原因造成的损坏应由乙方负责修复或赔偿；
d. 乙方未经甲方同意，不得擅自转租、转让或变更租赁物业的使用性质。

第五条 违约责任
1. 任何一方违反本合同的条款，导致对方损失的，应承担赔偿责任；
2. 逾期支付租金的，乙方应支付逾期部分租金______%的违约金；
3. 若甲方未能按时提供合同约定的设备或服务，乙方有权要求甲方赔偿因为未及时提供所产生的直接损失；
4. 任何一方在合同履行过程中，若发现对方存在严重违约情形，有权单方解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。

第六条 合同生效条件
本合同自双方签字之日起生效，并具备法律效力。若本合同内容与国家法律法规冲突，则按照相关法律法规执行，其他条款继续有效。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更或解除，需经双方书面同意；
2. 甲方如需因政策性原因调整出租物业，须提前通知乙方，并获得乙方的同意；
3. 乙方在租赁期内如需提前解约，须提前______个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

第八条 争议的解决
本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可向租赁物业所在地的法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；
2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充，补充协议与本合同有同等法律效力；
3. 本合同的解释及适用，均遵循中华人民共和国相关法律法规。

甲方（出租方）签字：______
日期：______年______月______日

乙方（承租方）签字：______
日期：______年______月______日