甲方（出租方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系电话：[电话号码]
住址：[住址]

乙方（承租方）：[姓名]
身份证号：[身份证号码]
联系电话：[电话号码]
住址：[住址]

经甲乙双方充分协商，达成如下租赁协议，以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况
甲方同意将位于 [城市] [具体地址] 的两居室住宅（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，租赁房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米，配备以下家具和设施：[列举家具、家电及相关设施]。

第二条 租赁期限
租赁期限自2023年9月1日起至2024年2月29日止，共计6个月。租赁期满后，双方可另行协商续租事宜，但需提前30天书面通知对方。

第三条 租金及支付方式
1. 租金金额为每月人民币[租金金额]元，总计租金为人民币[总租金金额]元。
2. 乙方应于每月[支付日]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，银行卡号为：[银行卡号]。
3. 租金支付方式为：[银行转账/现金等]，如遇节假日，乙方在节假日前完成支付。

第四条 押金
1. 乙方在签署本合同时需支付押金人民币[押金金额]元，押金在合同期满且乙方按时退房后无损坏情况下，甲方应在15个工作日内全额退还。
2. 若乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条 房屋使用
1. 乙方应自觉维护租赁房屋内的设施及家具，保持房屋整洁，不得擅自改变房屋结构、用途。
2. 乙方不得将租赁房屋转租、转借或与他人合租，亦不得擅自拆改房屋内的设施。
3. 乙方如需进行小范围的装修，需提前征得甲方书面同意。

第六条 甲方的权利与义务
1. 甲方应在合同签订之日起7日内，将租赁房屋交付乙方，并保证房屋及其设施处于良好状态。
2. 甲方有权根据合同约定，定期检查房屋的使用情况，并需提前通知乙方。
3. 在合同期间，甲方不得随意解除合同，除非乙方严重违反合同条款。
4. 甲方应及时处理乙方在使用房屋过程中遇到的水电等基本设施问题，确保设施的正常运行。

第七条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期限内正常使用房屋，但应遵守社区管理规定，并赔偿因其原因造成的损失。
2. 乙方有权在合同期限内要求甲方提供安全、舒适的居住环境。
3. 乙方如需提前解除合同，须提前30天书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。
4. 乙方应按时支付租金及相关费用，逾期支付的逾期费用为每日租金的5%。

第八条 违约责任
1. 任何一方如违反合同条款，另一方有权要求其限期改正；如逾期仍未改正，守约方可解除合同并要求违约方承担相应违约责任。
2. 若甲方未按约定时间交付房屋，应支付乙方每日租金的5%作为违约金，直至履行完毕。
3. 若乙方未按时支付租金，则需支付逾期款项的每日5%作为违约金。

第九条 合同的变更与解除
1. 本合同在履行期限内不得随意变更或解除，如需变更，应以书面形式进行，并经双方共同签署。
2. 因不可抗力（如地震、洪水等自然灾害）导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

第十条 合同的生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效，租赁期限内的有效期为6个月。合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一条 争议解决
如在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决；如协商未果，任一方可向当地人民法院提起诉讼。

第十二条 其他约定
如本合同某部分条款无效，其他条款仍然有效。此合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
签署日期： [签署日期]
地点： [签署地点]