本合同（以下简称“合同”）由以下双方于______年____月____日签署：

甲方（出租方）：____________________（以下简称“甲方”）

地址：______________________________

法定代表人：________________________

联系方式：__________________________

乙方（承租方）：____________________（以下简称“乙方”）

地址：______________________________

法定代表人：________________________

联系方式：__________________________

鉴于：

1. 甲方拥有并管理一处商业办公空间（以下简称“租赁物业”），该物业位于_______________________________，符合商业用途。
2. 乙方为初创企业，需租赁办公空间以支持其业务发展。基于上述意图，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁标的

1.1 甲方同意将其位于_______________________的租赁物业租赁给乙方，面积总计________平方米，具体租赁区域详见附件一。
1.2 租赁物业的配套设施包括但不限于：办公桌、椅子、会议室、网络设施及公共区域（如茶水间、休息区等）。

第二条 租赁期限

2.1 本合同的租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
2.2 乙方在租赁期限届满前____个月内有优先续租权，续租条件应由双方协商确定，并以书面形式确认。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）_____________（小写：¥_________），按月支付。
3.2 租金应于每月的第一天支付，付款方式为银行转账，汇款账户信息如下：
开户名：___________________
账号：_______________________
开户行：_____________________
3.3 乙方逾期支付租金的，应按逾期天数向甲方支付逾期金额的____%作为违约金。

第四条 权利与义务

4.1 甲方的权利和义务：
4.1.1 甲方应按规定的时间和条件将租赁物业交付乙方，并保证租赁物业的合法性及使用适应性。
4.1.2 甲方应保持租赁物业良好的使用状态，定期进行必要的维修和维护。
4.1.3 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，但应提前____天通知乙方。
4.2 乙方的权利和义务：
4.2.1 乙方应按合同约定及时支付租金及其它相关费用。
4.2.2 乙方有权在租赁物业内开展合法的业务活动，并根据其需要对租赁物业进行合理改装，需提前获得甲方书面同意。
4.2.3 乙方应保持租赁物业的整洁及其使用的正常秩序，未经甲方同意，不得擅自改变租赁物业的用途。
4.2.4 乙方在租赁期满后应将租赁物业恢复到原状，除正常折旧外。

第五条 违约责任

5.1 如甲方未按约定交付租赁物业，造成乙方损失，甲方应承担相应赔偿责任。
5.2 如乙方逾期支付租金，除应支付违约金外，甲方有权暂停乙方使用租赁物业，直到乙方支付完毕所有应付款项。
5.3 如任何一方违反合同条款，造成对方损失，违约方应承担全部赔偿责任。
5.4 任何一方如需解除合同，应提前____个月书面通知另一方并说明理由，否则应承担解除合同造成的损失。

第六条 合同的变更与解除

6.1 本合同一经签署，即为生效，任何一方均不得擅自变更或解除合同，除非另一方同意。
6.2 在租赁期内，如出现不可抗力（如自然灾害、战争等）导致合同无法履行，双方应友好协商解决。

第七条 争议解决

7.1 本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律。
7.2 双方若因合同发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方可将争议提交至甲方所在地的人民法院。

第八条 其他条款

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期满后自动终止，除非双方另有书面协议。
8.2 本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
8.3 本合同未尽事宜由双方另行协商补充协议。

甲方（签字）：______________________

日期：______年____月____日

乙方（签字）：______________________

日期：______年____月____日