甲方（出租方）：_____________________

地址：_______________________________

电话：_______________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_______________________________

电话：_______________________________

鉴于甲方为该办公场所的合法所有者或管理者，具备租赁权利；乙方有意租赁该办公场所以开展其合法商业活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间有关办公场所及其附带家具与设备的租赁事项，保障双方的合法权益。

二、租赁标的

1. 租赁场所：甲方同意将其位于_____________________的商业办公场所（以下简称“租赁场所”）租赁给乙方使用。
2. 租赁面积：租赁场所面积为______________平方米。
3. 附带设施：本次租赁包括但不限于如下家具及设备：办公桌、办公椅、会议桌、打印机等（具体清单见附件）。

三、租赁期限

1. 本合同租赁期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。
2. 合同期满后，若乙方有意继续租赁，应在租赁期满前三个月通知甲方，甲方可优先考虑续签协议。

四、租金及支付方式

1. 租金：租赁场所的月租金为人民币_______元（大写：_____________元）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的前五日内将租金支付至甲方指定银行账户。
3. 甲方可在每年租赁期满前30日通过书面形式通知乙方进行租金适度调整，调整幅度不得超过当地市场租金的10%。

五、保证金

1. 乙方须向甲方支付相当于一个月租金的保证金，共计人民币_______元（大写：_____________元）。保证金应于本合同签署之日支付。
2. 甲方应在合同终止后的__个工作日内无息返还保证金，前提是乙方已履行完所有合同义务，且租赁场所及附带设施无损坏。

六、权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 按约定时间将租赁场所及家具设备交付给乙方使用。
b. 负责租赁场所的正常维护及修缮，但非因甲方原因导致的损坏由乙方负责。
c. 有权收取租金及其它费用，并在逾期时收取相应违约金。
d. 有权对租赁场所进行不定期检查，但应提前通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
a. 有权在租赁期限内正常使用租赁场所及附带设施。
b. 负责租赁场所的日常管理和维护，保持租赁场所及设施的良好状态。
c. 负有保密义务，不得向第三方泄露甲方的商业秘密或租赁条款。
d. 按时支付租金及其它相关费用。

七、违约责任

1. 如乙方未按时支付租金，需支付逾期租金的每日千分之五作为违约金。
2. 如甲方未能按约定时间提供租赁场所，需退还乙方相应的租金，并承担乙方因此产生的合理损失。
3. 若一方严重违约，守约方可解除合同，并追求损失赔偿。

八、合同变更与解除

1. 合同在执行过程中，如需变更，必须经双方协商一致并以书面形式确认。
2. 任何一方在合同实施过程中如需解除合同，须提前一个月以书面形式通知对方，经协商同意后方可解除。
3. 如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应友好协商解决。

九、其他条款

1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同的未尽事宜，双方可另行协商确定，形成书面文件作为本合同的补充。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

十、争议解决

1. 本合同的解释与履行适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决，协商不成的，任一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

（以下为双方签字处）

甲方（出租方）：_____________________ 盖章

签字：_____________________ 日期：_______年___月___日

乙方（承租方）：_____________________ 盖章

签字：_____________________ 日期：_______年___月___日