甲方（出租方）：_______________________
身份证号码：_________________________
联系方式：_____________________________
地址：_________________________________

乙方（承租方）：_______________________
身份证号码：_________________________
联系方式：_____________________________
地址：_________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、公正的基础上，就阳光花园三室两厅的租赁事项达成一致，特制定本协议，以资共同遵守。

一、房屋基本情况
甲方同意将其位于阳光花园小区（具体地址：_______________________）的三室两厅房屋租赁给乙方使用，房屋建筑面积约____平方米，房屋设施包括：空调、热水器、冰箱、洗衣机、厨房用品等。

二、租赁期限
本合同租赁期限为一年，自2023年10月1日起至2024年9月30日止。若乙方在租赁期届满前希望续租，应提前一个月书面告知甲方，经甲方同意后，双方可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币______元/月（小写：____元），每月的租金应在每月的第一个工作日之前支付给甲方。
2. 租金支付方式：乙方应将租金汇款至甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：
银行名称：_____________________
开户名：_______________________
账号：_________________________

四、押金
1. 乙方需支付押金人民币______元（小写：____元），在双方签署本合同后支付给甲方。
2. 租赁期满，乙方搬离房屋后，甲方应在无损坏情况和未清欠任何费用的前提下，退还押金。若因乙方原因导致房屋损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应按合同约定的时间将房屋交付给乙方使用，并承担房屋基本设施维护的责任。
2. 甲方有权对乙方的房屋使用情况进行定期检查，但应提前24小时通知乙方。
3. 若甲方因房屋质量问题导致乙方无法正常使用房屋，甲方应负责及时修理。
4. 甲方不得随意增减租金，若需要调整，应提前一个月与乙方协商。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在租赁期内正常使用房屋及相关设施，且应妥善保管房屋内的设备。
2. 乙方不得擅自改变房屋结构或用途；如需改动，需事先征得甲方同意。
3. 乙方应按时支付租金及其他费用，如水电费、物业费等。
4. 如乙方在租赁期内搬离，需提前一个月通知甲方。

七、费用承担
租赁期内，房屋的水费、电费、物业管理费等日常费用由乙方承担。甲方应提供相关费用的收费凭证，乙方需于费用发生后15天内予以支付。

八、违约责任
1. 若乙方逾期支付租金，每逾期一天需按租金每日的千分之一支付违约金；逾期超过30天，甲方有权解除合同。
2. 若甲方未能按约定时间交付房屋，需向乙方支付相当于两个月租金的违约金。
3. 若乙方对房屋造成严重损坏，需承担相应的维修费用，并赔偿甲方由此产生的损失。

九、合同变更与解除
1. 合同一经签署，双方应严格遵守，任何一方需变更或解除本合同，均需提前一个月书面通知对方。
2. 如因不可抗力因素导致双方无法履行合同，应及时沟通协商解决事宜，双方不承担违约责任。

十、其他事项
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同未尽事宜，双方可协商解决，如协商不成，则应提交甲方住所地人民法院进行诉讼。
3. 本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________ 日期：______年____月____日
乙方（签字）：_______________________ 日期：______年____月____日