合同编号：__________________

签约日期：____年__月__日

甲方（出租方）：_________________________

地址：__________________________________

联系电话：______________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：__________________________________

联系电话：______________________________

鉴于甲方为位于城市中心的办公空间的合法所有者，且乙方为一家初创企业，需利用该办公空间从事合法商业活动，双方本着平等、自愿、公平的原则，就办公空间的租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物品

1.1 租赁项：甲方同意将位于__________________________的办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。

1.2 租赁物业的面积、布局及相关设施由甲方提供，并在本合同附录中详尽列明。

第二条 租期及租金

2.1 租期：本合同的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2 租金：乙方应向甲方支付租金为人民币__________元（大写：________________），支付方式为月付/季付/年付（根据双方协商选择）。

2.3 租金支付：乙方应于每月的第___日将租金支付至甲方指定账户。逾期未支付租金的，乙方应支付租金总额___%的逾期违约金。

第三条 物业使用权及管理

3.1 乙方有权按照约定用途使用租赁物业，使用范围包括但不限于办公、会议等商业活动。

3.2 乙方应遵守国家法律法规及物业管理规约，保障物业的安全和卫生，爱护物业设施，未获甲方书面同意不得改变物业结构或用途。

3.3 甲方有权定期检查租赁物业的使用情况，但须提前____日通知乙方。

第四条 物业配套服务

4.1 甲方应为乙方提供必要的物业配套服务，包括但不限于前台接待、清洁服务、网络及水电设施维护等。

4.2 乙方如需额外服务（如设备租赁、会议室使用等），可与甲方协商约定，收入按照双方商定的标准收取。

第五条 甲方权利与义务

5.1 甲方应保障乙方在租赁期内正常使用租赁物业，不得随意中断服务。

5.2 甲方应及时维护租赁物业的基础设施，确保其处于良好可用状态，并对因设施存在缺陷而影响乙方经营的情况承担责任。

5.3 甲方应提前____日书面通知乙方，方可解除合同，且应说明解除理由。

第六条 乙方权利与义务

6.1 乙方有权在租赁期内自主使用租赁物业，享有充分的使用权。

6.2 乙方应按时支付租金及各类费用，维护物业卫生，并在合约到期或解除时将租赁物业恢复至原状，正常使用的磨损除外。

6.3 乙方不得将租赁物业转租、转借或委托他人使用，若需转让，须事先获得甲方书面同意。

第七条 违约责任

7.1 如一方未能履行合同义务，造成对方损失，违约方应承担赔偿责任。

7.2 若乙方逾期支付租金，按照逾期天数，乙方应支付逾期租金总额___%的违约金。

7.3 若甲方未能提供符合合同约定的租赁物业或服务，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第八条 合同的生效及变更

8.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至租赁期满。

8.2 本合同的任何变更或修改均须以书面形式获得双方的共同确认。

8.3 在合同有效期间, 双方若因特殊原因需提前终止合同，须提前____日书面通知对方，且应协商一致。

第九条 争议解决

9.1 本合同在履行过程中发生争议的，双方应尽量协商解决；如协商不成，任何一方有权向合同签署地人民法院提起诉讼。

第十条 其他事项

10.1 本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

10.2 本合同未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

日期：____年__月__日 日期：____年__月__日