—— 北京CBD区域小型企业专用场所租赁协议

甲方（出租方）：_________________
地址：_________________
法定代表人：_________________
联系电话：_________________

乙方（承租方）：_________________
地址：_________________
法定代表人：_________________
联系电话：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，达成如下租赁协议。

一、租赁标的
1. 甲方同意将位于北京市CBD区域的办公场所（以下称“租赁房屋”）租赁给乙方。
2. 租赁房屋具体地址为：__________________。租赁房屋的建筑面积为______平方米，具体房屋结构、设施交付清单见附件一。

二、租赁期限
1. 租赁期限为______年，从______年______月______日起至______年______月______日止。
2. 租赁期满后，乙方如需继续租赁，须提前______个月以书面形式通知甲方，两方再协商续租事宜。

三、租金及支付方式
1. 租金为每月人民币______元，租金每年进行调整，调整幅度为______%。
2. 乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：
开户名：_________________
银行账号：_________________
开户行：_________________

四、押金
1. 乙方在签订本合同之时，应支付甲方押金人民币______元（不超过一个月租金的金额），作为租赁期内的履约保证。
2. 租赁期满后，甲方在扣除因乙方在租赁期间对租赁房屋造成的损失后的余额内，应在______个工作日内将押金退还乙方。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方应保证租赁房屋符合国家和地方的相关法律法规，并具有合法的出租资格。
2. 甲方应负责进行必要的维修和保养，确保租赁房屋的正常使用和运营。
3. 甲方有权定期检查租赁房屋的使用情况，不得干扰乙方正常的经营活动。
4. 甲方如需出售或转让租赁房屋，需提前______个月通知乙方，并确保乙方的租赁权利不受影响。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权按合同约定使用租赁房屋，并享有租赁期间的独占使用权。
2. 乙方应按时支付租金及其他费用，如物业管理费、水电费等。
3. 乙方应合理使用租赁房屋，保持租赁房屋及其附属设施的完好，不得擅自改变房屋结构、用途或进行重大装修，需事先征得甲方同意。
4. 如需提前终止合同，须提前______个月书面通知对方，否则需承担相应的违约责任。

七、违约责任
1. 如甲方未按约定提供符合条件的租赁房屋，乙方可要求解约并索回全部已支付的费用。
2. 如乙方未按规定支付租金，甲方有权要求乙方在______日内补交，并按未支付租金的______%计算滞纳金。
3. 乙方如擅自终止合同，需赔偿甲方因此产生的实际损失。

八、争议解决
1. 双方如在合同履行过程中产生争议，应首先通过友好协商解决，把握解决争议的机会。
2. 如协商不成，任何一方可向合同签署地的人民法院提起诉讼。

九、合同的生效条件
1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、补充约定
1. 对于本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，作为本合同的补充和修订部分。
2. 附件一：租赁房屋设施交付清单。
3. 附件二：甲方与乙方的联系人及联系方式。

甲方（签字）：_________________
乙方（签字）：_________________

日期：______年______月______日
地点：_________________