本房屋租赁合同（以下简称“本合同”）由以下双方于【日期】在【地点】签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名/公司：____________________
地址：__________________________
联系电话：_____________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：__________________________
地址：__________________________
联系电话：_____________________

鉴于甲方是位于城市中心的三卧两卫公寓的合法拥有者，乙方希望租赁该公寓以作居住使用。双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

第一条 租赁物业
1.1 本合同所涉及的物业为位于【公寓详细地址】的三卧两卫公寓（以下简称“租赁物业”）。
1.2 租赁物业的面积为【面积】平方米，具体配置包括：三间卧室、两间卫生间、客厅、厨房及其他公共区域。

第二条 租赁期限
2.1 本合同的租赁期限为【租赁年限】年，自【开始日期】起至【结束日期】止。
2.2 租赁期满后，乙方有优先续租权，续租需至少在租赁期结束前30天书面通知甲方。

第三条 租金及付款方式
3.1 租金为每月【租金金额】元，乙方需于每月的【付款日期】前将租金汇入甲方指定的银行账户：
账户名：____________________
银行：______________________
账户号码：__________________

3.2 租金的支付方式为：银行转账/现金支付（选择一种方式）。首次租金应在签署合同前支付。

第四条 押金
4.1 为保障甲方权益，乙方应支付押金【押金金额】元，押金用于弥补乙方在租赁期间造成的任何损坏及未支付的费用。
4.2 在租赁合同终止后，若乙方遵守合同条款且未有损坏，甲方应在【退还押金时间】内将押金全额退还乙方。

第五条 双方权利与义务
5.1 甲方的权利与义务：
5.1.1 甲方应按期将租赁物业移交给乙方，确保物业处于良好状态；
5.1.2 甲方有权收取租金及押金，保障自身合法权益；
5.1.3 甲方应负责租赁物业的结构性维修和重大设施的维护；
5.1.4 甲方不得无故进入租赁物业，需提前通知乙方，除非紧急情况。

5.2 乙方的权利与义务：
5.2.1 乙方有权按约定使用租赁物业，享有居住和使用的舒适及便利；
5.2.2 乙方需按时支付租金及押金，并承担租赁期内的水、电、气等日常费用；
5.2.3 乙方有责任妥善使用租赁物业，保持房屋及设施的完好；
5.2.4 乙方不得擅自改动租赁物业的结构及用途，包括但不限于私自增添家具及设备。

第六条 维护与修缮
6.1 租赁期间，乙方应负责日常的清洁和维护工作，对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责全部修复费用。
6.2 甲方负责租赁物业的结构性维修及必要的设备维护。乙方如发现物业存在非人为的损坏或故障，应及时书面通知甲方，甲方应在合理时间内进行处理。

第七条 违约责任
7.1 任一方未能履行本合同项下的任何义务，均构成违约，违约方应承担违约责任，赔偿因违约给对方造成的损失；
7.2 若乙方未支付租金超过【逾期天数】天，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离租赁物业；
7.3 若甲方未能按约定时间交付租赁物业，乙方有权要求每天按租金的【赔偿比例】比例赔偿。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同的任何修改或补充均需以书面形式作出，并由双方签字确认；
8.2 在租赁期限内，若乙方因不可抗力原因需提前解除合同，应提前30天书面通知甲方，并承担相应的违约责任；
8.3 本合同在期满或双方一致书面同意的情况下自动终止。

第九条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 争议解决
如合同履行中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商不成，任意一方可向【辖区法院】提起诉讼。

甲方（签字）：__________________
日期：_______________________

乙方（签字）：__________________
日期：_______________________