合同编号：___________

甲方（出租方）：________________
地址：_______________________
联系电话：___________________

乙方（承租方）：________________
地址：_______________________
联系电话：___________________

鉴于甲方拥有位于上海市中心的共享办公空间，乙方欲租赁该共享办公空间，双方本着平等、自愿的原则，经过友好协商，就有关共享办公空间的租赁事项达成如下协议。

第一条 租赁目的
乙方租赁甲方提供的共享办公空间，用于办公、会议及相关业务活动。

第二条 租赁物业
1. 租赁地址：上海市中心 _________（具体地址）
2. 租赁空间：总面积为 ________ 平方米，包括办公区、会议室、休息区等公共设施。

第三条 租期
本租赁合同的租期自2024年1月1日起至2025年12月31日止，租赁期限共计两年。

第四条 租金及支付方式
1. 租金：乙方应按季度向甲方支付租金，租金为______元人民币/平方米/月。
2. 乙方应在每个季度的第一个月的五个工作日内，将租金全额支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息如下：
银行名称：___________________
账户号码：___________________
开户银行：___________________
3. 逾期支付租金的，乙方应支付逾期每天千分之五的违约金。

第五条 保证金
1. 乙方在签订本合同之日起，应向甲方支付保证金______元人民币。
2. 租赁期满后，甲方应在乙方退房后15个工作日内，将保证金无息退还乙方，扣除因乙方原因造成的损失及逾期费用。

第六条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方确保提供租赁物业符合消防、安全等相关法律法规的要求。
b. 甲方有权在不影响乙方正常使用的情况下，对物业进行必要的设施维护与改造。
c. 甲方应保证乙方对租赁物业的合法使用权。
d. 甲方有责任对乙方的任何合理维护请求给予及时回应与处理。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业，不得擅自改变物业结构与用途。
b. 乙方须妥善保管租赁物业内的设施与设备，发现故障应及时通知甲方。
c. 乙方在租赁期满后，应按时将租赁物业退还甲方，并保持物业的良好状态。
d. 乙方不得将租赁物业转租、分租或以其他任何形式转让。

第七条 物业使用及维护
1. 乙方应合理使用租赁物业，不得擅自改变物业内的结构、布局。
2. 乙方在使用过程中应保持物业的整洁，如有丢失或损坏，应负责赔偿。
3. 甲方有权定期检查物业的使用情况，并在必要时进行维护与修理。

第八条 违约责任
1. 任何一方违反本合同的任何条款，均应承担相应的违约责任。
2. 如果乙方未按时交付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因违约造成的损失。
3. 如果甲方未能提供符合合同约定的物业使用条件，乙方有权要求减免租金或解除合同，并要求甲方承担因此产生的损失。

第九条 合同的变更与解除
1. 合同在租赁期内，如需变更，双方应协商一致，并签订书面协议。
2. 任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同的责任应予以免除，但应及时通知对方并提供相关证明。
3. 合同得以解除的情况下，双方应进行清算，处理剩余的款项与财产。

第十条 其他约定事项
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为两年。
3. 本合同未尽事项，可按双方协商约定处理。

甲方（签字）：________________
乙方（签字）：________________

日期：______年____月____日