本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于________年____月____日签署：

出租方（以下简称“甲方”）：
名称：____________________
地址：____________________
联系电话：________________

承租方（以下简称“乙方”）：
名称：____________________
地址：____________________
联系电话：________________

鉴于：
1. 甲方是位于市中心的高档商业办公空间的合法拥有者，具备租赁该空间的权利；
2. 乙方希望租赁该空间以用于办公用途，并要求甲方提供相关的家具和维保服务。

基于相互信任、友好协商的基础，双方就办公空间的租赁达成如下协议：

第一条 租赁物业
甲方同意将位于_______________（具体地址，楼层，房间号等详细信息）的高档商业办公空间（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。租赁物业的净面积为_________平方米，包含一系列完善的办公设施及家具（具体项目详见附件一）。

第二条 租赁期限
本合同的租赁期限为_____年，自________年____月____日起至________年____月____日止（以下简称“租赁期”）。租赁期满，若乙方需继续租赁，应于租赁期满前____个月通知甲方，双方另行商议续租事宜。

第三条 租金及支付方式
1. 租金为每月人民币________元（大写：____________________）。
2. 租金应于每月的前____天通过以下方式支付：
账 户：____________________
开户行：____________________
3. 租金支付不包含物业管理费、水电费及其他费用（详见第五条）。

第四条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方须确保租赁物业在租赁期内符合使用要求，并承担租赁物业的产权责任；
1.2 甲方应提供符合双方约定的家具及相关办公设备，并保持其良好状态；
1.3 甲方应负责租赁物业内公共设施的维修和维护工作，确保正常运转；
1.4 若甲方未按约提供服务，乙方有权要求甲方在合理期限内予以整改。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权在租赁期内合法使用租赁物业；
2.2 乙方应按时支付租金及相关费用，如逾期支付，甲方有权要求支付相应的滞纳金（滞纳金为逾期金额的____%）；
2.3 乙方应合理使用租赁物业，并不得擅自改变租赁物业的结构及用途；
2.4 乙方若需对租赁物业进行装修，须提前书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。

第五条 费用承担
乙方在租赁期间，需承担以下费用：
1. 物业管理费：每月人民币________元；
2. 水电费：按照实际使用量收费；
3. 其他费用：包括但不限于网络费用、保洁等其它相关服务费用。

第六条 维修与保养
1. 甲方应负责对租赁物业及公共区域的维保服务，确保设施正常使用；
2. 若因乙方使用不当造成的损坏，乙方需承担相应维修费用；
3. 在租赁期内，若需进行大规模的维修，甲方应提前通知乙方，并与乙方协商维修时间。

第七条 违约责任
1. 甲方如未在约定时间内交付租赁物业或提供服务，乙方有权要求甲方支付租金______的违约金；
2. 乙方如未按时支付租金或其他费用，应支付逾期金额____%的滞纳金；
3. 因不可抗力导致的违约，双方均不承担违约责任，但应相互通知并采取补救措施。

第八条 合同的变更与解除
1. 本合同未尽事宜，双方可协商书面变更或解除合同；
2. 任何一方因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。

第九条 合同的生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满后______日内终止，双方应依约履行约定义务；如因特殊情况需要变更或解除合同，应提前____天通知对方。

第十条 争议解决
双方如因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

本合同一式____份，甲方、乙方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（签章）：__________________

乙方（签章）：__________________

签署日期：________年____月____日