甲方（出租方）：
姓名/公司名称：_________
地址：_________
联系电话：_________

乙方（承租方）：
姓名：_________
身份证号码：_________
地址：_________
联系电话：_________

本协议由甲乙双方于____年__月__日在________（地点）签署，有效期为二年（以下简称“租赁期”）。双方同意遵循以下条款，特此达成如下协议：

第一条 租赁信息
1. 租赁物业：甲方同意将位于__________________的市中心公寓（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方使用。
2. 租赁期限：本合同的租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。
3. 租金：租金为每月________元（人民币），租金合计为________元（人民币）。乙方应在每个月的第一天支付当月租金。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应保证租赁物业的合法性、适用性以及安全性，维持物业处于良好的使用状态。
b. 甲方应在乙方支付租金后，不得随意终止合同，除非出现合同第六条所述的违约情况。
c. 甲方应在合同生效后14日内，向乙方移交房屋，并提供相关钥匙及使用说明。
d. 甲方有权定期检查租赁物业的维护和损坏情况，但需提前48小时通知乙方。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业及其附加设施，并处于安全、干净的环境中。
b. 乙方需按时支付租金，若逾期支付超过5天，甲方有权收取每天租金的___%作为滞纳金。
c. 乙方不得擅自转租、转借租赁物业，亦不得对物业进行改建或装修，除非得到甲方的书面许可。
d. 乙方应妥善使用物业及附加设施，并承担因其不当使用造成的损失及修复费用。

第三条 附加设施使用
1. 附加设施：租赁物业内包括但不限于家具、电器、网络、健身房、游泳池等（以下简称“附加设施”）。
2. 乙方使用附加设施时，应遵循相关使用规定，不得进行不安全、不文明的活动。
3. 若乙方发现附加设施存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方，甲方有义务在接到通知后48小时内处理。

第四条 租赁期间的维护与修缮
1. 租赁物业的日常维护由乙方负责，如小型电器故障、水管漏水等，乙方需承担修理费用。
2. 租赁物业出现重大问题（如结构性损坏、供暖系统故障等）时，甲方应负责修理，并承担相应费用。
3. 乙方在使用过程中，如对物业造成损害应及时告知甲方，若故意损坏或因过度使用导致的损害，乙方应承担全部修理费用。

第五条 违约责任
1. 任何一方违反本协议的约定，须承担违约责任。违约方应赔偿守约方因此受到的经济损失及相关费用。
2. 甲方未能按时提供租赁物业，乙方有权要求甲方支付预定租金的___%作为赔偿。
3. 乙方未能按时支付租金，甲方有权解除合同，同时要求乙方支付未支付租金的___%作为违约金。

第六条 合同生效条件
1. 本合同自双方签字之日起生效，租赁期满后自动终止，若需续约，双方应至少提前30天协商续约事宜。
2. 合同生效后，未经双方书面同意，任一方不得随意变更或解除合同。

第七条 争议解决
1. 本协议所产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向物业所在地人民法院提起诉讼。
2. 在争议解决过程中，双方应继续履行本协议未违反的条款。

第八条 其他条款
1. 本协议未尽事宜，由双方另行协商确定，并书面形成补充协议，补充协议与本章节具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字：_________ 日期：____年__月__日

乙方（承租方）签字：_________ 日期：____年__月__日