合同编号：__________

签署日期：____年__月__日

甲方（出租方）：____________________________
地址：____________________________________
联系方式：________________________________

乙方（承租方）：____________________________
地址：____________________________________
联系方式：________________________________

鉴于甲方为合法拥有或管理城市中心的商务办公室，并愿意将其出租给乙方；乙方希望租赁该办公室用作其商业用途，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

一、租赁标的
1. 租赁房屋：甲方同意将其位于___________________的办公室（以下简称“租赁物业”）租赁给乙方。租赁物业的具体面积为____平方米，朝向为________。
2. 配置设施：甲方同意在租赁物业内提供必要的家具及设施，包括但不限于办公桌、椅子、文件柜、网络设备、会议桌及其他办公设施。具体配置见附录A。

二、租赁期限
本合同的租赁期限为___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，若乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方并重新协商租金与相关条款。

三、租金及支付方式
1. 租金：乙方应支付租金为人民币________元（大写：_________________）每月（或每季度）。
2. 保证金：乙方需向甲方支付租赁物业总租金的____%作为保证金，金额为人民币________元（大写：_________________），在本合同签署时支付。
3. 支付方式：乙方应于每月（或每季度）第一天将租金及相关费用转账至甲方指定的银行账户。
4. 逾期付款：如乙方未能按时支付租金，需向甲方支付逾期款项____%的滞纳金，逾期超过__天，甲方有权终止合同并要求乙方搬离租赁物业。

四、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方应按照合同约定及时提供符合租赁条件的家具和设施。
b. 甲方有权对租赁物业进行定期检查，确保维护和管理的质量。
c. 甲方如需对租赁物业进行改造或维修，需提前____小时书面通知乙方。
d. 甲方须保证乙方正常使用租赁物业，不得无故中断乙方的使用权。
e. 甲方享有收取租金及相关费用的权利。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方享有按照约定条件使用租赁物业及其附属设施的权利。
b. 乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途，必须取得甲方书面许可。
c. 乙方应按时支付租金及其他费用，维护租赁物业及设施的完好状态。
d. 乙方应对租赁物业内的所有人员及访客的行为负责，确保遵守相关法律法规。
e. 乙方在租赁期满后，应按约定时间将租赁物业返还甲方，确保物业及其设施完好无损。

五、违约责任
1. 若一方违反合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。
2. 甲方若未按约定提供符合条件的租赁物业，乙方可要求延长使用期限或降低租金，若造成重大损失，甲方还需承担相应的经济赔偿责任。
3. 乙方若未按时支付租金，甲方有权解除合同并追讨租金及违约金。

六、合同的变更与解除
1. 合同的任何变更须经双方书面同意。
2. 因不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应及时协商解除或暂时中止合同。
3. 如需解除合同，需提前____天书面通知对方。

七、争议解决
本合同若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向_________人民法院提起诉讼。

八、合同的生效
本合同自双方签字或盖章之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。

九、其他约定
（可根据实际情况添加其他条款）

甲方（签名）：_________________
乙方（签名）：_________________
日期：____年__月__日
地点：_________________________

附录A：租赁物业家具及设施清单
1. 办公桌：____张
2. 办公椅：____把
3. 文件柜：____个
4. 会议桌：____张
5. 网络设备：____台
6. 其他：______________________

（请双方确认附录内容无误，略作调整以符合实际情况）