甲方（出租方）：_________________
身份证号码：_________________
住址：_________________

乙方（承租方）：_________________
身份证号码：_________________
住址：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、公平公正的原则，就甲方所出租的位于北京市朝阳区的两室一厅住宅租赁事宜达成如下协议，以资共同遵守：

一、租赁房屋的基本情况
1. 房屋地址：北京朝阳区_________________
2. 户型：两室一厅
3. 建筑面积：___________平方米
4. 房屋设施：配备有_____________（如：空调、热水器、家具等）

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为______个月，自______年____月____日开始，至______年____月____日结束。
2. 租赁期满后，若乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，双方可协商签订续租合同。

三、租金及支付方式
1. 租金：本合同租金为每月人民币________元（大写：________元整）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的____日将租金支付至甲方指定账户，支付方式为____________。
3. 租金的支付应按月进行，若乙方未能按时支付租金，甲方有权采取措施收回房屋。

四、押金
1. 乙方在签订本合同时需向甲方支付押金人民币________元（大写：________元整）。
2. 租赁结束后，若乙方履行本合同的各项约定，甲方应在____日内将押金原封不动退还乙方；若乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的损失费用。

五、甲方的权利和义务
1. 甲方应当按照本合同约定提供符合条件、符合安全标准及居住条件的房屋。
2. 甲方不得擅自进入租赁房屋，除非提前通知乙方进行必要的维修或检查。
3. 在租赁期内，如房屋需进行重大维修，甲方应提前通知乙方并妥善安排。
4. 甲方有权收取租金和押金，并按合同约定及时退还押金。
5. 甲方应维护房屋的结构和基本设施，保证房屋的安全性。

六、乙方的权利和义务
1. 乙方应按期支付租金和相关费用，保持租赁房屋的良好状态。
2. 乙方不得将租赁房屋转租、转借或以其他方式转让给他人。
3. 乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋内设施的完好，因人为原因造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。
4. 如需改动房屋结构或设施，乙方应事先征得甲方同意。
5. 乙方在租赁期满前____天应通知甲方是否续租，否则视为不再续租，房屋将在租赁期满后由乙方腾空。

七、违约责任
1. 若乙方未按期支付租金，每逾期一天，应向甲方支付逾期租金总额______%的违约金。
2. 若甲方未按约提供房屋或房屋存在安全隐患，乙方有权要求甲方在规定时间内整改；如整改无效，乙方可解除合同并要求甲方退还押金及已支付的租金。
3. 任何一方违反合同条款，造成对方损失的，应承担相应的损害赔偿责任，赔偿金额以损失实际发生额为准。

八、合同的生效条件
1. 本合同自双方签字及盖章之日起生效。
2. 在合同生效前，若甲方或乙方因合法原因终止本合同，双方不承担违约责任。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、争议解决
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定
1. 本合同未尽事项由双方另行约定，补充约定应以书面形式确认。
2. 本合同内容经双方确认，可通过电子邮件或传真形式进行传递，但须确保信息的完整性及真实性。

甲方签字：_________________ 日期：______年____月____日
乙方签字：_________________ 日期：______年____月____日