本协议由以下双方于____年__月__日签订：

出租方（以下简称“甲方”）：
姓名：_____________________
身份证号码：_______________
联系方式：_________________

承租方（以下简称“乙方”）：
姓名：_____________________
身份证号码：_______________
联系方式：_________________

鉴于：
1. 甲方为位于_____________________的公寓（以下简称“该公寓”）的合法拥有者，愿意将该公寓部分房间以分享形式出租给乙方；
2. 乙方是注册学生，具备合法居住权，愿意租赁甲方指定的房间，共享该公寓的生活设施，共享居住空间。

基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方达成以下协议：

第一条 租赁房间及用途
1. 甲方同意将该公寓内的________室（房间面积________平方米）出租给乙方，乙方使用该房间的目的仅限于居住，不得用于其他商业活动或违法行为。
2. 乙方有权利使用公寓内的公共空间和设施，包括厨房、卫生间、客厅、洗衣房等。

第二条 租金及支付方式
1. 该房间月租金为人民币________元（￥_______），租期自____年__月__日起至____年__月__日止，租期共计______个月。
2. 租金应在每月的____日之前，通过以下方式支付给甲方：
a. 银行转账至甲方指定账户；
b. 现金支付（需收到甲方发票方为有效）。
3. 逾期支付租金的，每逾期一天，乙方应支付租金的______%作为滞纳金，最迟不得超过______天。

第三条 押金
1. 乙方须在签订本合同之时向甲方支付押金人民币________元（￥_______），该押金在租期结束后且乙方无违约情况下无息退还。
2. 若乙方在租期内违反本协议约定，甲方有权从押金中扣除相应的损失费用。

第四条 甲方的权利与义务
1. 甲方有义务提供符合居住标准的房间，并确保设施正常使用。
2. 甲方应负责公寓的公共设施的正常维护及修理。
3. 甲方无权随意进入乙方的私人房间，除非征得乙方同意，或在紧急情况下需要进行维修时。
4. 甲方应遵循当地法律法规，确保对乙方的合法权益不造成侵害。

第五条 乙方的权利与义务
1. 乙方应按时支付租金和相关费用，保持房间及公共区域的整洁和卫生。
2. 乙方有权利对居住环境提出合理的意见和建议，甲方应积极予以回应。
3. 乙方需遵守公寓内的相关管理规章，维护好邻里关系，不得制造噪音及其他干扰他人的行为。
4. 乙方在租赁期间不得私自转租或转让房间，未经甲方书面同意不得更换居住人。

第六条 合同的变更与解除
1. 本合同在双方协商一致的情况下，可以书面形式进行变更或解除。
2. 乙方在租赁期满前_______天内如需提前解除合同，应提前书面通知甲方，并承担______%的违约金。
3. 如遇不可抗力情况（如自然灾害、战争等），双方应及时协商，合理处理。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按本合同约定提供合格的房源或服务，乙方有权要求减少租金或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。
2. 若乙方未按合同约定支付租金或押金，甲方有权要求乙方继续支付，并可选择解除合同。
3. 任何一方的违反，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

第八条 保密条款
双方同意对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人信息等保密，不得向第三方透露。

第九条 争议解决
如在本合同执行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；如协商不成，任何一方可向该公寓所在地的人民法院提起诉讼。

第十条 合同生效
本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，双方签字盖章后即生效。本合同的附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________
乙方（签字）：____________
日期：____年__月__日