本合同由以下双方于【签署日期】签订：

出租方（以下称“甲方”）：【甲方姓名/公司名称】
地址：【甲方地址】
联系方式：【甲方电话/电子邮件】

承租方（以下称“乙方”）：【乙方姓名/公司名称】
地址：【乙方地址】
联系方式：【乙方电话/电子邮件】

鉴于甲方为位于城市中心的三室一厅住宅的合法拥有者，乙方希望租赁该物业以用于短期居住及商业活动，双方本着自愿、公平、公正的原则达成如下协议：

一、租赁物业
1. 甲方同意将其位于【详细地址】的三室一厅住宅（以下简称“该物业”）出租给乙方，供其短期居住及开展商业活动使用。
2. 该物业内配备的设施与家具包括但不限于：床、沙发、餐桌、椅子、洗衣机、冰箱、电视、空调等，详细清单由双方附加在本合同后。

二、租赁期限
1. 本合同的租赁期限为【起始日期】至【结束日期】共计【租期天数】天。
2. 租期内，乙方有优先续租的权利，甲方应提前书面通知乙方是否同意续租，续租条款可另行约定。

三、租金及支付方式
1. 本合同总租金为人民币【金额】元（大写【金额大写】），乙方应在签署合同时一次性支付全额租金。
2. 甲方应在收到款项后向乙方开具相应的收据，租金支付方式为现金/银行转账/其他（具体方式需双方确认）。
3. 乙方未按时支付租金的，每逾期一天需支付租金的【逾期违约金比例】作为逾期违约金。

四、甲方的权利与义务
1. 甲方应确保所出租的该物业符合住房及相关法律法规的要求，具备必要的安全性和适用性。
2. 甲方负责办理该物业在租赁期间的房产税及物业管理费的缴纳。
3. 甲方有权在租期内定期检查该物业的状况，但需提前【通知时间】通知乙方，且检查不应影响乙方的正常使用。
4. 甲方对乙方因使用该物业而造成的任何损失不负有责任，除非该损失由甲方的故意或重大过失造成。

五、乙方的权利与义务
1. 乙方有权根据合同约定及法律法规合理使用该物业，不得违法活动或擅自改动房屋结构。
2. 乙方应妥善使用该物业及其配套设施，并承担因非正常使用而造成的损坏赔偿责任。
3. 乙方在租赁期间负责自身及其访客在该物业内的一切行为，如因不当行为导致甲方或第三方损失，乙方应承担相应责任。
4. 乙方不得将该物业转租、分租或出借给他人，亦不得擅自改变使用性质。

六、违约责任
1. 若甲方违约（包括但不限于未按约定时间交付该物业、未能保障乙方正常使用等），乙方有权要求甲方赔偿因此造成的实际损失，并可解除合同。
2. 若乙方违约（如未支付租金、擅自转租等），甲方有权要求乙方限期整改，并追究违约损失，情节严重者可直接解除合同并要求乙方承担违约责任。
3. 违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为租金的【违约金比例】【天数】倍。

七、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效，均具法律效力。
2. 本合同的任何修改或补充均须以书面形式确认，双方签字或盖章后方可生效。

八、其他条款
1. 本合同未尽事宜，应依照国家有关法律法规及双方的友好协商进行解决。
2. 如出现争议，双方同意在争议发生地所在地人民法院诉讼解决。

九、附则
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。

甲方签字（盖章）：_______________
日期：____年__月__日

乙方签字（盖章）：_______________
日期：____年__月__日

（附：物业内设施清单）