甲方（出租方）：[填写出租方公司名称]
地址：[填写地址]
法定代表人：[填写法定代表人姓名]
联系电话：[填写电话号码]

乙方（承租方）：[填写承租方公司名称]
地址：[填写地址]
法定代表人：[填写法定代表人姓名]
联系电话：[填写电话号码]

鉴于甲方为合法登记的物业拥有者，愿意将其合法拥有的办公空间租赁给乙方使用，乙方亦愿意租赁符合自身需求的办公空间，双方本着平等、自愿的原则，达成如下协议：

一、租赁标的物
甲方同意将位于[具体地址]的办公空间（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业的面积为[具体面积]平方米，物业设施包括但不限于：办公桌、椅子、网络设施、会议室等。甲方保证租赁物业的合法性及可使用性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。

二、租赁期限
本协议的租赁期限自[开始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁月数]个月。租赁期满后，乙方需提前[提前通知期限]天通知甲方是否续租，另行协商租赁条款。

三、租金及付款方式
1. 租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金为[具体金额]元人民币，租金应在每月的[具体日期]前支付。
2. 水电费及其他费用：乙方应按实际使用情况支付水电费用及其他相关费用，包括但不限于物业管理费、网络费等。
3. 付款方式：乙方应将租金及相关费用转账至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后向乙方开具发票。

四、甲方的权利和义务
1. 甲方应确保租赁物业符合法律法规及安全标准，如发现不符合情况有义务进行整改。
2. 甲方有权对乙方在租赁物业内进行的重大改动进行合理要求及审核。
3. 甲方应提供必要的协助，以保障乙方正常使用租赁物业。
4. 甲方应于租赁期限结束时，协助乙方清理场地，检查财物状况，处理有关租赁关系的终止事宜。

五、乙方的权利和义务
1. 乙方有权在租赁期内正常使用租赁物业，享受物业内提供的各项服务。
2. 乙方需按照约定的时间支付租金及其他费用，逾期应按照合同约定支付滞纳金。
3. 乙方在使用租赁物业过程中，应遵守物业管理规章制度，维护房屋及设施的完好，若因乙方原因造成损坏的，乙方需负责修复或赔偿。
4. 乙方在租赁期内不得擅自转租、转让、抵押租赁物业，无论如何变更使用性质，均应事先征得甲方同意。

六、违约责任
1. 甲方若未按约定将租赁物业移交乙方使用，乙方可要求甲方赔偿因此而造成的损失。
2. 乙方若逾期支付租金，应按应付租金的每日[具体比例]%向甲方支付滞纳金，滞纳金的计算不超过总租金的20%。
3. 在未经过甲方同意的情况下，乙方若提前终止合同，需支付剩余租赁期限租金的30%作为违约金。
4. 如因不可抗力事件导致部分或全部无法履行本合同，双方应友好协商解决，解除合同或适当延长履行时间。

七、合同的变更和解除
1. 本合同一经签署，各方不得随意变更。如需变更，任何一方应提前[具体天数]天书面通知对方，并经双方协商一致后，方可签订变更协议。
2. 任何一方在租赁期间内如发现对方严重违约，应以书面形式通知对方，给予对方[具体天数]天的整改时间；如整改或履行仍未达到合同约定，受损方有权解除合同。
3. 本合同约定的权利与义务在合同解除后仍继续有效，直至相关权益的实际履行。

八、合同生效条件
本协议自双方法定代表人或者授权代理人签署之日起生效，双方均应严格按照本协议履行各自义务，直至合同解除或终止。

九、争议解决
因本合同产生的争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方住所地的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。

十、其他条款
1. 本合同自签署之日起有效，共[具体份数]份，甲乙双方各持[具体份数]份。
2. 未尽事项由双方另行协商确定，或根据法律法规的相关规定执行。
3. 此协议一经签署，即为双方合法有效的约束力文件，具有法律效力。

甲方（出租方）：
签字：____________________
日期：____________________

乙方（承租方）：
签字：____________________
日期：____________________