甲方（出租方）：___________
地址：_____________________
电话：_____________________

乙方（承租方）：___________
地址：_____________________
电话：_____________________

鉴于甲方为位于城市中心的高端办公楼的合法物业所有者，具备合法出租的权利，乙方希望租赁甲方的办公场所，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下租赁协议：

第一条 租赁物业
1.1 租赁物业地址：___________
1.2 租赁物业面积：___________平方米
1.3 租赁物业类型：高端办公室，配备办公家具及网络服务。

第二条 租赁期限
2.1 本租赁合同的租赁期限为______年，自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2.2 合同期满前______个月，乙方如需继续租赁，应提前书面通知甲方。

第三条 租金及支付方式
3.1 本租赁合同租金为每月人民币_________元（大写：_________）。
3.2 租金支付时间：每月的____日前，乙方应将当月租金支付至甲方指定银行账户。
3.3 租金支付方式：转账支付至甲方指定账户。

第四条 押金
4.1 乙方在签署本合同时，应向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________），押金在合同结束时如无违约行为将全额退还，若有损失甲方有权扣除相应金额。
4.2 押金不计利息。

第五条 甲方的权利与义务
5.1 甲方有权按合同约定收到租金及押金。
5.2 甲方负责对租赁物业及附属设施的正常维护与保养，确保乙方的正常使用。
5.3 甲方有义务保证乙方在租赁期间不受第三方妨碍使用上述租赁物业。

第六条 乙方的权利与义务
6.1 乙方有权在合同有效期内，正常使用租赁物业及其附属设施。
6.2 乙方应按期支付租金及其他费用，不得无故拖延支付。
6.3 乙方不得擅自改变租赁物业的结构、用途，需进行装修或改动前，须征得甲方的书面同意。
6.4 乙方负责租赁物业内的日常清洁与管理，保持物业的良好状态。

第七条 家具及网络服务
7.1 租赁物业包含以下家具：_______（列举家具清单），甲方应确保上述家具的完好及正常使用。
7.2 甲方负责提供租赁物业内的网络服务，包括宽带接入及网络设备的正常运作，若发生网络故障，甲方应及时修复。

第八条 违约责任
8.1 甲方如未按时交付租赁物业，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的实际损失，并可要求减少租金。
8.2 乙方如未按时支付租金，甲方有权按逾期部分每天支付租金的_________%收取违约金，且可要求乙方立即支付未付款项。
8.3 任一方如需解除合同，应提前______天书面通知另一方，若未履行通知义务，需承担相应的违约责任。

第九条 不可抗力
9.1 因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方应及时沟通，采取合理措施减轻损失，免于承担违约责任。

第十条 合同的变更与解除
10.1 本合同一旦签署，未经双方书面同意，不得随意变更或解除。
10.2 因合同履行发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时可向甲方住所地人民法院起诉。

第十一条 合同生效及其他
11.1 本合同自双方签字之日起生效。
11.2 本合同一式______份，甲方、乙方各执______份，具有同等法律效力。
11.3 本合同附件（如有）构成本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：_______年____月____日

乙方（签字）：____________________
日期：_______年____月____日