甲方（出租方）：___________________
身份证号：_____________________
联系电话：_____________________
联系地址：_____________________

乙方（承租方）：___________________
身份证号：_____________________
联系电话：_____________________
联系地址：_____________________

鉴于甲方是位于_________________（详细地址）的一间一居室的合法所有者，乙方有意租赁上述住宅，双方本着平等自愿的原则，就本次出租事宜达成如下协议。

一、租赁物件基本情况
1. 房屋地址：__________________________________
2. 房屋结构：一居室，建筑面积约____平方米。
3. 房屋设施：包括但不限于家具、电器、网络等，具体清单见附件。

二、租赁期限
1. 租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 根据双方的共同协商，租赁期限可以适当延长，需提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式
1. 租金为人民币____元/月（￥______）。
2. 租金支付方式：乙方应于每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，具体账户信息如下：
- 银行名：___________________
- 账户名：___________________
- 账户号码：___________________
3. 租金支付采用转账方式，如需现金支付，需甲方同意。
4. 乙方逾期支付租金的，需向甲方支付租金总额____%的违约金。

四、押金
1. 乙方在本合同签署时向甲方支付押金人民币____元（￥______），押金用于保障租约履行及房屋设施损坏的赔偿。
2. 租赁期满，乙方在房屋验收合格后，甲方应于__个工作日内将押金无息退还乙方，如有损坏或欠款，可据此抵扣。

五、甲方权利和义务
1. 权利
(1) 甲方有权按约定收取租金与押金。
(2) 甲方有权随时检查房屋，需提前____小时通知乙方。
(3) 在租赁期间，如房屋出现重大结构问题，甲方有权要求乙方搬离，并不承担任何违约责任。

2. 义务
(1) 甲方应确保房屋符合租赁条件，设备完好。
(2) 甲方应在租赁期内对房屋进行必要的维护，保障乙方正常使用。
(3) 若因房屋本身存在的缺陷导致乙方无法正常使用，甲方应负责修复或减免租金。

六、乙方权利和义务
1. 权利
(1) 乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施。
(2) 乙方有权在租赁期间对房屋进行合理的装修，但需得甲方书面同意。
(3) 乙方有权在租赁期满后，要求甲方归还押金。

2. 义务
(1) 乙方应按时支付租金及其他费用。
(2) 乙方应爱护房屋及其附属设施，防止损坏，若有损坏应及时通知甲方并承担赔偿责任。
(3) 乙方不得擅自转租、出借或改变房屋性质，若需更改，须经甲方书面同意。

七、违约责任
1. 任何一方如未能履行本合同条款，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。
2. 如乙方擅自转租、出借房屋，甲方有权提前解除合同并追究其违约责任。
3. 若因甲方原因造成乙方无法正常使用房屋，甲方需承担相应的责任，并应在租金中作出合理的减免。

八、合同的生效与变更
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同期间如需变更或解除，须双方协商一致并签署书面协议。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

九、争议解决
1. 本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、附则
1. 本合同附件包括房屋设施清单及租赁期间的管理细则，双方确认并共同遵守。
2. 其他未尽事宜，双方可另行协商处理。

甲方（签字）：___________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：___________________
日期：____年__月__日