本商业办公空间租赁合同（以下简称“本合同”），由以下双方于____年__月__日在____（地址）签署：

甲方（出租方）：___________________________
注册地址：_______________________________
联系电话：_______________________________

乙方（承租方）：___________________________
注册地址：_______________________________
联系电话：_______________________________

鉴于：
1. 甲方是位于____（市中心地址）的共享办公空间的合法拥有者。
2. 乙方希望以租赁方式使用上述共享工作的办公空间。

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就共享工作区租赁事宜达成如下协议：

第一条 租赁物及使用用途
1. 甲方同意将其位于_____________________的共享工作区（以下简称“租赁物”）租赁给乙方。
2. 租赁物的具体位置、面积和设施详见本合同附件一。
3. 乙方只能将租赁物用于合法的商业办公用途，未经甲方书面同意，不得改变用途或转租、转借给第三方。

第二条 租赁期限
1. 本合同租赁期限为___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 租赁期限届满后，如乙方继续使用租赁物，须在到期前__个月通知甲方，并协商续租事宜；否则，视为租赁关系终止。

第三条 租金及支付方式
1. 租金标准为每月人民币____元，乙方应在每月的__日前支付上一个月的租金。
2. 租金支付方式为：通过银行转账至甲方指定账户，账户信息如下：
账户名：_________________
账号：___________________
开户行：_________________
3. 乙方应按时支付租金，如逾期未支付，须按逾期金额的___%支付违约金。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方应保证对租赁物的合法拥有，并确保租赁物在租赁期间的安全和正常使用。
2. 甲方应按照乙方的合理要求，对租赁物进行必要的维修和维护。
3. 甲方应保证乙方在租赁期内享有租赁物的正常使用权，及时告知乙方任何可能影响其使用的事项。
4. 甲方有权在租赁期间入场检查租赁物的使用情况，但应提前通知乙方并避免干扰乙方的正常工作。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方应按合同约定的时间和金额支付租金。
2. 乙方在使用租赁物期间，须妥善使用甲方提供的设施，提高安全防范意识。
3. 乙方不得擅自对租赁物进行改造或装修，须事先取得甲方的书面同意。
4. 乙方有权在租赁期间享有对租赁物的使用权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担相应的责任。

第六条 合同变更与解除
1. 任一方若需变更合同内容，应提前__个月向对方提出书面申请，并征得对方同意。
2. 在以下情况下，任一方均可解除本合同：
（1）对方严重违反合同约定，经过通知仍不予以改正；
（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；
（3）乙方因不可抗力因素无法继续经营，且提供相关证明。

第七条 违约责任
1. 甲方若未能按时提供租赁物或租赁物存在影响使用的隐患，应承担相应的责任并赔偿乙方因此造成的损失。
2. 乙方未按期支付租金，除需支付逾期利息外，还需支付甲方因此产生的其他合理费用。
3. 如任一方存在规避责任、恶意拖延等不当行为，另一方有权要求赔偿全部损失。

第八条 争议解决
1. 本合同的解释及争议解决应适用中华人民共和国相关法律法规。
2. 双方发生争议时，应友好协商解决；如协商未果，任一方可向甲方所在地法院提起诉讼。

第九条 合同的生效
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

第十条 其他约定
1. 双方可根据实际需要对合同内容进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同所有附件及补充协议为本合同的组成部分，与本合同一致具有法律效力。

甲方（签字）：___________________
乙方（签字）：___________________
签署日期：____年__月__日